Velg riktig fastrentebank

Rekordmange nordmenn binder renten. Kanskje ikke så rart ettersom fastrenten er historisk lav. Men skynd deg, for nå går det oppover med fastrenten. DinSide har sjekket fastrentesatsene per 1. mars hos de 11 beste bankene på rentebarometeret til Norsk Familieøkonomi (viser både flytende- og fastrente).

Fastrenten er fremdeles på et bunnivå historisk sett, men den har beveget seg ørlitegrann oppover den siste uken. Har du bestemt deg for å binde renten kan det lønne seg å være kjapp.

I tillegg til rentesatsen sjekket vi viktige fastrentebetingelser i 10 norske banker i løpet av mandag.
Husk at foruten renten er det tre ting du bør spørre om før du signerer en fastrenteavtrale:

  • Omkostninger: Dersom du allerede er kunde i banken og du sitter med et lån med flytende rente bør det i utgangspunktet ikke koste deg en krone å konvertere lånet til fastrentelån (se under tabellen). Husk å avklare dette på forhånd.
  • Innfrielse før tiden: Dersom du ønsker å innfri et fastrentelån før tiden er det viktig at banken innfrir lånet til underkurs og godskriver deg eventuell differanse (se tabellen)
  • Bankens innlånskurs: Spør også om bankens innlånskurs. denne er avgjørende for beregning av eventuell over- eller underkurs dersom du av en eller annen grunn må innfri fastrentelånet før tiden
Fastrente 1. mars
 1 år3 år5 år10 årGodskrives underkurs
Bank Direkte Sandnes Sparebank 6,76%6,80%6,92%Ja
Sparebanken Sør  6,65% Nei
Nor 24, bekreftet 6,83%6,83%6,88%Ja
Kreditkassen 6,97%7,07%7,28%Ja
SpareBank 1 SR-BANK 6,82%6,72%6,77%Nei
Eiendomskreditt 6,95%6,90%7,00%Ja
Sandnes Sparebank 6,95%6,95%7,00%ikke bekreftet
DnB Direkte7,45%6,88%6,93%7,03%Ja
Sparebanken Sogn og Fjordane 6,96%6,96%7,07Ja
Postbanken 6,51%6,51%6,66%Nei
Storebrand Bank 6,97%7,02%7,07%Ja
Oppgitte rentesatser er for lånebeløp på mer enn 500.000 kroner innenfor 60% med 15 års løpetid. Husk at bankene kan endre fastrentesatsen fra dag til dag.

Av bankene på listen tok følgende gebyr ved konvertering av eksisterende lån til fastrentelån:

  • Postbanken 300 kroner
  • Sparebanken Sogn og Fjordane 500 kroner
  • Storebrand Bank 750 kroner
Alle de andre bankene opplyste at konvertering av eksisterende lån er gratis.

DnB og Kreditkassen oppgir ikke innlånsrenten til kunder. Dette er svakt - du kan da ikke selv beregne eventuell over- eller underkurs. Fra 1. april kommer imidlertid nye regler for fastrentelån. Fra denne dato betyr ikke bankenes innlånsrente noe for deg. Da er det rentensatsen på nye fastrentelån som til enhver tid avgjør om du har over eller underkurs på lånet ditt. De nye reglene pålegger også alle banker til å gi deg eventuell gevinsten dersom du innfrir lånet før tiden.

Les mer i relaterte saker:
2415 TARGET="_top" title="historisk lav fastrente">Farlig fristende fastrente

1594 TARGET="_top" title="fra 1. april">Nye regler gir bedre rettigheter til kunder med fastrentelån