Svenske hyttedrømmer på sparebluss!

Kjøper du hytte på andre siden av grensen, kan prisen bli lav og reisetiden den samme.

Svenske meglere og eiere fallbyr nå sine torp og stugor til sommersultne kjøpere. Men selv om renten i Sverige er rekordlav, meldes det også om fortsatt lave priser, ja til og med fallende priser i enkelte områder. Nær norskegrensen i sør finner man flere kystnære og sjønære hytteområder med fritidsboliger i passende kjøreavstand fra folkerike deler av Østlandet. I Strømstad og Tanum - to av de mest nærliggende kommunene ved kysten - har prisene steget kraftig siden i fjor. Norskeeffekten antas å være sterk, men lave renter lokker også medelsvensson til Sveriges vestkyst.

Noen timer unna

Hytte ved svaberg på den svenske vestkysten (Tjörn) til 229.000 kroner! Vis mer

Det er ingen grunn til å legge hyttedrømmen på hylla bare fordi at "alle" vil til Sørlandet. Med samme avstand som til Sørlandets overprisede kystidyller og adskillig færre bilkøer unna finnes hundrevis av lavprisede svenske hytter. Standarden er minst like god som her hjemme. Det er for eksempel langt mer utbredt med innlagt vann, strøm og telefon i svenske fritidsboliger enn det vi ser i Norge. I tillegg er både mat og drikke som kjent langt rimeligere over grensen. Lengter du etter en sted med nærhet til fine badeområder kan det nære Sverige by på både salte svaberg og de store innlandssjøene med masser av strender, båtliv og fiskemuligheter.

Värmland og Vestre Götaland

DinSide har sett på markedet for fritidsboliger i de to fylkene som ligger nærmest de folkerike områdene på Østlandet. Her finner du både hytter ved fjorden og hytter ved Väneren. Mange fritidssteder ligger også ved noen av de mange små vann, sjøer og elver som finnes i denne delen av Sverige.

I en oversikt fra svenske Aftonbladet ser vi at gjennomsnittsprisen på hytter (målt av ca. 1.500 omsatte hytter) i disse to områdene svinger fra 257.000 SEK (236.000 NOK) til 724.000 SEK (665.000 NOK). Begge fylkene kan vise til en generell prisoppgang, men det er store forskjeller fra kommune til kommune. For eksempel er noen av de billigste kommunene Vänersborg ved Vänerens sydvestlige ende, og Säffle ved Vänerens vestkyst.

For 266.000 kroner vil eieren selge denne hundre år gamle idyllen i Tanum kommune. Vis mer

Men pass opp. Flere og flere både svensker og nordmenn oppdager denne muligheten. I en av de dyreste kommunene - Tanum syd for Strömstad - er det vanskelig å finne sjølinjer og båtplasser som ikke koster deg blod, selv om prisene fortsatt har langt igjen til det mest ekstreme du finner langs norskekysten. Mens det ved søk etter norske hytter på Sørlandet er lett å finne mange hytter som hver koster flere millioner, fant vi på den svenske vestkysten bare ett par eksemplarer til priser over to millioner.

Let og finn

Store svenske eiendomsnettsteder kan gi deg en oversikt over ledige objekter. Aller best å finne frem i er etter vårt syn Bovision. Her kan du gå inn i et klikkbart kart over enkelte fylker og velge kommuner etter hvor du vil lete. Greit for den som ikke er lommekjent i svensk geografi. Et annet sted å lete er Hemnet. På disse to stedene finner du noen av de samme objektene. Et tredje utgangspunkt har du i nettstedet Ägaren Direkt der eierne selv kan legge inn sine salgsobjekter. Med disse nettstedene som utgangspunkt kan du lete deg frem til de riktige torpene i de riktige prisklassene.

På Bovision kan du til og med finne tidspunktet for enkelte visninger. Vi har for eksempel funnet visninger Kristi Himmelfartsdag på tre hytter i Uddevallaområdet. Alle med priser i 200.000 kroners klassen. (Velg riktig kommune på Bovision, og se etter lenken for visning.) Det er med andre ord bare å kjøre og kikke. Men husk at som for eiendomskjøp i Norge gjelder også i Sverige at man bør undersøke objektet nøye før kjøp. En byggeteknisk test koster omkring 5.000 svenske kroner (4.600 NOK).

Noen priseksempler

Her finner du eksempler på hytter i Värmland og Västra Götaland. Flere av dem er eldre husmannsboliger (torp) med store tomter og tømmerhus. Flere har også mange bygg på tomten (for eksempel hytte, gjestehus, uthus og garage). De aller fleste har innlagt vann og strøm. Noen har også telefon.

Svenske billighytter
FylkeKommuneStedSjø/hav i nærhetStørrelsePris NOKVisning
VärmlandHagforsGunnerudnei48 kvm78.030 
Västra GötalandVänersborgVäne-Ryrsjø35 kvm96.390 
Västra GötalandÅmålÅnimskogsjø46 kvm113.832 
Västra GötalandUddevallaGullmarsberghav40 kvm179.01012-13, 13. mai
Västra GötalandUddevallaHogstorp-Bråtenhav40+20 kvm179.01014-15, 13. mai
Västra GötalandUddevallaLjungskilehav46+46 kvm181.76412-13, 13. mai
Västra GötalandMellerudMuggerudsjø50 kvm201.042 
VärmlandHagforsGumhöjdennei61+16 kvm206.550 
Västra GötalandVänersborgÄlmerudsjø35 kvm206.550 
Västra GötalandTjörnBlekethav34 kvm229.450 
VärmlandHagforsLakenesjø62+24 kvm229.450 
VärmlandKristinehamnÖlmevikenøy i sjø60+20 kvm229.450
VärmlandSäffleLångesrudsjø90 kvm229.450
Västra GötalandUddevallaBokenässjø40+10 kvm261.630
Västra GötalandTanumBärfendalhav (m/bil)80+35 kvm266.220
VärmlandKristinehamnBrattsandsjø40 kvm266.220
VärmlandKristinehamnBergsjönsjø60 kvm270.810
VärmlandSäffleEskilsäternei110+30 kvm275.400
Västra GötalandLysekilFinnsbohav50+18 kvm302.940
Västra GötalandLysekilBrastadhav82+20 kvm330.480
Hyttene finner du på nettstedene Bovision, Hemnet og Ägaren Direkt. Noen av hyttene kan allerede være solgt. Prisene er regnet om til NOK til kurs 91,8.