Riktig bolig gir 60.000 kroner ekstra per år

Med et lån på 1.5 millioner kroner får Karianne og Erlend akkurat råd til å kjøpe seg en tre-roms leilighet i hovedstaden.

Publisert
Sist oppdatert
[Ugjyldig objekt (NAV)]

Samtidig stiller Preben og Martes egenkapital dem i en ekstra gunstig situasjon. Det ønsker de selvsagt å utnytte. De velger derfor en boligtype som kan hjelpe dem til å få det ennå lettere i hverdagen.

Med et lån på 1,5 millioner bestemmer de seg for å kjøpe et lite rekkehus med utleiemulighet i kjelleren. Prisen er akkurat to millioner, de har altså fremdeles 500.000 igjen i egenkapital.

Siden de selv bor i rekkehuset vil utleieinntekten være skattefri.

Fordelen er åpenbar:
Preben og Marte leier ut kjellerstua til en student for 5.000 kroner i måneden. Det tilsvarer 60.000 skattefrie kroner i året. Leieinntekten kan de enten bruke til å betale ned lånet raskere – eller til å finansiere et høyere forbruk.

Lån på 1.5 millioner
Effektiv rente
Innen 60%
Terminbeløp:Betaler på
lånet i året:
Differanse:
3,641%8.762.-105.144.-
Men 60.000 av dette dekkes av utleieinntekten
Totalt betaler Preben & Marte 45.144 på lånet av egen lomme
Effektiv rente
Innen 80%:
Terminbeløp:Betaler på
lånet i året:
Differanse:
5,095%9.882.-118.584.-Karianne og Erlend betaler 118.584 per år, eller hele 73.440.- mer i året
Annuitetslån på 1.500.000 kr, 20 års nedbetalingstid.



Resultat: Ved å utnytte mulighetene betaler Preben og Marte mindre av egen lomme hver eneste måned, og det til tross for at de bor i en langt større bolig og på papiret har den samme lånebyrden som Karianne og Erlend.

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer