Fradrag for oppussing på bolig

[Ugjyldig objekt (NAV)]

Hei.

Vi kjøpte huset vårt for to år siden, og må snart selge fordi vi må flytte på grunn av jobbene våre.

Vi kjøpte huset for 1.360.000,- (verditakst 1.310.000), og har brukt 250 000,- på oppussing. Den nye verditaksten er imidlertid bare på 1.5000.000, og hvis huset går for denne prisen betyr det at vi har tapt på å pusse opp.

Kan noe av dette trekkes fra på skatten?

Mvh

XXX

Dr. Krone:

Hei,

må dessverre skuffe dere. Dere kan ikke trekke ifra oppussingsutgifter på skatten.

Det er riktignok mulig å søke om fradrag for ekstraordinære skader på boliger som blir prosentliknet.

Vilkårene er imidlertid strenge, du kan lese mer om betingelsene i denne artikkelen, men her får du et utdrag:

Skaden må for det første være ekstraordinær. Dette er f.eks. naturskader, skader på grunn av sopp eller husbukk, brannskade, skade ved hærverk. I tillegg omfattes også utgifter til reparasjon pga. material- og konstruksjonsfeil.

Eksempel: Du kan dermed ikke kreve fradrag for skader som skyldes manglende vedlikehold. Dette vil ikke være en ekstraordinær skade.

I tillegg er fradragsretten begrenset til den del av utgiftene som overstiger 10.000 kroner, og som ikke er dekket av forsikring.

Eks. Ekstraordinære skader på bad. For at en skade skal være ekstraordinær og gi rett til fradrag må skaden skyldes.

  • Ytre uforutsigbare hendelser, eller
  • material eller konstruksjonsfeil.
  • Skade pga. manglende vedlikehold er altså ikke nok. Dette vil ikke være en ekstraordinær skade.
  • Dersom skaden er en material- eller konstruksjonsfeil, må feilen være en mangel målt mot de kvalitetsnormene & tekniske løsningene som eksisterte da boligen ble oppført.
mvh

Dr. Krone