Å flytte til Oslo krever lønnsøkning på 150.000

Spennende jobber og høyere lønn lokker mange til seters for å gjøre seg fet i hovedstaden. Men møtet med Oslos eiendomsmarked kan være noe av en kalddusj for den som kommer flyttende langveisfra.

Beklager – dette elementet er ikke lenger tilgjengelig.

Det lønner seg å regne nøye før du flytter til Oslo for å tjene mer penger. Selv om den nye jobben i Oslo gir et kraftig lønnshopp, kan du ikke regne med å opprettholde samme bo- og levestandard som den du flytter fra.

Drøye millioner

Hjemme i provinsen 10-15-20 mil fra Oslo, på steder som Skien eller Hamar, rekker millionen ganske langt i eiendomsmarkedet.

Det betyr at en gjennomsnittlig familie med rundt 300.000 kroner i brutto inntekt og en egenkapital på 400.000 kroner, lett kan betale for en helt grei, om ikke akkurat luksuriøs enebolig, og fortsatt ha et rommelig husholdningsbudsjett.

Gjennomsnittsprisen for en enebolig på 150 kvadratmeter er 960.000 kroner i Hedmark/Oppland og 1,1 million i Buskerud og Telemark, viser den ferskeste statistikken fra Norges Eiendomsmeglerforbund og ECON Senter for økonomisk analyse.

I Oslo koster denne gjennomsnittseneboligen oppunder 2,5 millioner, ifølge den samme statistikken.

Bolig i Oslo krever saftig lønnshopp
 SkienOslo
Enebolig 120-150 kvm1.000.0002.500.000
Egenkapital400.000400.000
Lån (over 25 år)600.0002.100.000
Terminbeløp4.29114.892
   
Brutto lønn300.000444.500
Skatt-67.499-106.827
Lån første år*-51.492-178.704
Disponibel inntekt181.009158.969
Per måned15.08413.247
Regnestykket er basert på én inntekt som beskattes i klasse 1. *Beløpet inkluderer renter og avdrag.


Ifølge tabellen har vår éninntektsfamilie tilsynelatende 1.837 mindre å rutte med hver måned etter flytting til Oslo. Tar vi hensyn til avdragsdelen, som er større på det største lånet, har familien mer å rutte med hver måned etter flytting.

Glem vestkanten

Selv med en kraftig inntektsøkning kan unge innflytterfamilier med ikke altfor etablerte formuesforhold stort sett glemme vestkanten og sentrum, og i alle fall hvis de prioriterer eplehagen.

Minst tre millioner må man regne med å betale for en tilsvarende enebolig i disse områdene. - Under den prisen er det noe alvorlig galt med boligen, mener Miguel Sørholt i Eiendomsmegler 1.

DinSides kilde: Dagens Næringsliv.