Tabellen: Hva kom de frem til?

Eiendomsmeglerne var overraskende samstemte i sin vurdering av leilighetens omsetningsverdi. Hele fire meglere anslo verdien til 850.000 kroner.

Meglere med fasit

  1. Hva sa takstmannen?
  2. Tabellen: Hva kom de frem til?

De to andre meglerne - Postbanken og DnB Eiendom - landet på 870.000 kroner. Vi måpte litt av resultatene. Hvordan kan det ha seg at spriket ikke er større? Har meglerne snakket sammen?

Lokal viten

De har neppe snakket sammen. Enigheten skyldes i første rekke at meglerne støtter seg på statistikk - kombinert med lokalkunnskap.

- I drabantbyområdene er det mange og relativt like leiligheter. En rekke leiligheter er i omløp til en hver tid. Meglerne ser på prisene leilighetene i området er solgt for den siste tida. For meglerne er det mye enklere å selge slike boliger enn en litt slitt funkisvilla i Holmenkollen til flere millioner. Noen ser potensialet i funkisvillaen, mens andre synes det er noe gammelt dritt. Da er det ikke enkelt å gi en verdivurdering, sier direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Tveter sier at Klagenemnda for eiendomsmeglertjenester mottar enkelte klager på verdivurdering, men ikke mange.

DinSide vil komme tilbake med en test av meglernes verdivurdering av en større enebolig.

Test: Verdivurdering av OBOS-leilighet
MeglerVerdi
Den norske Bank870.000
Eiendomsmegler1850.000
Exact850.000
Gjensidige Nor Eiendom850.000
Notar850.000
Postbanken870.000
Alle tall i kroner.
Meglernes verdivurdering av en 2-roms borettslagsleilighet i Oslo.