Skattefri salgsgevinst ved utleie av boligen?

Har du leid ut deler av boligen kan gevinsten bli skattefri.

[Ugjyldig objekt (NAV)]

Enebolig og flermannsbolig: Gevinst ved salg er skattefri når du har brukt minst halvparten av boligen til egen bolig, og den øvrige delen har vært utleid til boligformål.

Tomannsbolig: Gevinst ved salg er skattefri når du som selger av tomannsboligen har brukt den ene leiligheten til egen bolig, og den andre leiligheten leies ut som bolig.

Minst 50% av boligen

Det avgjørende er markedsleien, og ikke størrelsen på den delen av boligen du selv bruker.

For at du skal tilfredsstille kravet til "minst halvparten av boligen", må markedsleien for den del du selv har brukt som egen bolig være høyere enn for den del av boligen som er leid ut.

MERK: Markedsleien vil si det som er vanlig husleie for en tilsvarende bolig i kommunen, og ikke det som faktisk betales i husleie.

Husk også at selv om vilkårene for skattefritak er til stede, så kan deler av salgsvederlaget være skattepliktig dersom tomten som boligen ligger på er så stor at det delvis dreier seg om tomtesalg.

Faktaopplysningene er hentet fra Skatteetaten.no og Skatte-Nøkkelen.