Etablerte par brukte i 2010 kun seks prosent av disponibel inntekt på renteutgifter.  Foto: COLOURBOX
Etablerte par brukte i 2010 kun seks prosent av disponibel inntekt på renteutgifter. Foto: COLOURBOX Vis mer

Sjelden har det vært så billig å eie bolig

Trodde du single betalte mye for å bo?

Publisert
Sist oppdatert

Vi hører stadig om hvor dyrt det er å eie bolig i Norge. Spesielt for dem som bor alene. Men du skal ikke mer enn 10 år tilbake før det var dobbelt så dyrt.

I 2010 brukte enslige 18 prosent av disponibel inntekt på renteutgifter. Dette er akkurat like mye som året før. Men under halvparten av det man måtte ut med som enslig i 2001. Da gikk hele 37 prosent av lønnsintekten etter skatt med til å dekke renteutgiftene, ifølge Boligbarometeret, en kvartalsvis undersøkelse av den økonomiske belastningen ved å eie bolig, fra meglerbransjen.

Vi skal faktisk ikke lenger enn drøye to år tilbake før renteutgiftene var en betydelig større post på budsjettet til single enn i dag: I 2008 i snitt 33 prosent av disponibel inntekt med på å dekke renteutgifter.

Betaler du for mye for lånet ditt? Finn beste boliglån her

Enslige mest sårbare

Så mye svir renten (Husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt etter skatt. )
ÅrEnsligUngt parEtablert par Styrings-
rente*
199230 %18 %11 %9-11 %
199324 %14 %9 %5-9 %
199420 %11 %7 %4,75-5 %
199520 %12 %7 %4,75 %
199620 %11 %7 %4-4,75 %
199717 %9 %6 %3,5-4 %
199826 %14 %8 %3,5-8 %
199931 %17 %10 %5,5-8 %
200033 %17 %10 %5,5-7 %
200137 %19 %11 %6,5-7 %
200236 %19 %11 %6,5-7 %
200325 %13 %8 %2,25-6,5 %
200416 %8 %5 %1,75-2,25 %
200516 %9 %5 %1,75-2,25 %
200621 %11 %6 %2,25-3,5 %
200727 %15 %9 %3,5-5,25 %
200833 %18 %11 %3-5,75 %
200918 %10 %6 %1,25-3 %
201018 %10 %6 %1,75-2 %
*Styringsrenten varierer i løpet av året, her har vi tatt med ytterpunktene i perioden. Kilde: Boligbarometeret, Norges Bank


Det er ikke bare renteutgiftene til single boligeiere som varierer. Også unge par som akkurat har etablert seg, og etablerte par, har fått merke store svingninger i rentebelastningen de siste nitten årene. Men som enslig er man ekstra sårbar, fordi man ikke har noen å støtte seg på når utgiftene øker, i takt med eventuelle rentehevinger fra Norges Bank.

I tabellen til høyre kan du se utviklingen av rentebelastningen på tre eksempelhusholdninger fra 1992 til 2010. I kolonnen lengst til høyre har vi tatt med styringsrenten i perioden.

Og som du sikkert kan se, kan både unge og etablerte par glede seg over svært lav rentebelastning: Mens unge par bruker 10 prosent av disponibel inntekt på å betale renter, er denne andelen helt nede i 6 prosent for etablerte par.

Les mer om de økonomiske fordelene det er å være to: Gift deg og få mer lån og lavere skatt

Vanskeligere å få innpass

Skrekkeksempelet:

Det trekkes ofte frem at i 1987 utgjorde renteutgiftene 60 prosent av disponibel inntekt for enslige. Denne prosentsatsen er imidlertid ikke sammenlignbar med dagens satser: For i 1987 var skattefradragssystemet lagt opp slik at du fikk 100 prosent fradrag for gjeldsrenter. I dag er denne satsen 28 prosent.


Det er imidlertid ikke bare glede å være singel på boligmarkedet: En av hovedårsakene til at tallene for førstegangsetablerere er såpass lave, er at det de siste årene har blitt langt vanskeligere for enslige å etablere seg. Både fordi bankene har strammet inn sin utlånspraksis, og fordi boligprisene har steget så mye det siste året at det krever mer å få innpass på boligmarkedet. Det er altså naturlig å legge til grunn at det var færre som akkurat har kjøpt bolig i 2010 enn i årene før.

Førstegangsetablerer? Vil du inn på boligmarkedet er det bare én ting å gjøre

Boligbarometeret er utarbeidet av Econ Pöyry ved hjelp av tall fra Finn.no og Dine Penger på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer