Så mye sparer du

Spar over 2.000 kroner i måneden på å bygge en utleieleilighet.

[Ugjyldig objekt (NAV)]
Huspriser
PriselementGranli uten sokkelGranli med sokkel
Levering (ferdig til maling)990.000 kr.1.480.000 kr.
Stipulert tomtekostnad500.000 kr.500.000 kr.
Kommunale avgifter50.000 kr.50.000 kr.
Plate på mark/kjellermur av Leca70.000 kr.130.000 kr.
Graving35.000 kr.45.000 kr.
Bunnledning25.000 kr.25.000 kr.
Maling tapet og belegg60.000 kr.80.000 kr.
Utenomhusarbeider10.000 kr.25.000 kr.
Finansielle kostnader35.000 kr.45.000 kr.
Totalt1.775.000 kr.2.370.000 kr.
Månedlige kostnader
Granli uten sokkelGranli med sokkel
Totalkostnad1.775.000 kr.2.370.000 kr.
Månedlig annuitet14.341 kr.19.135 kr.
Månedlig utgift etter skattefordel11.202 kr.14.955 kr.
Leieinntekt per måned0 kr.6.000 kr.
Å betale per måned11.202 kr.8.955 kr.
Forutsetninger: 20 årig lån, effektiv rente 7,8%, 100 prosent finansierng (sikkerhet i annen bolig er da nødvendig).

Den første tabellen viser hvor mye de ulike husene koster, og hvilke elementer som er tatt med i beregningene.



Den neste tabellen viser hvilke månedlige utgifter som er knyttet til de ulike byggeprosjektene.



Konklusjonen er altså at de som bygger en sokkelleilighet, vil spare rundt 2.250 kroner per måned.

Enda hyggeligere blir regnestykket når huslånet er nedbetalt etter 20 år. Da får du 6.000 kroner direkte inn på kontoen. Men du kan naturligvis også velge å selv utnytte hele huset.

Beregningene for hvor mye du sparer er for enkelthetens skyld basert på hvor mye du betaler etter skatt den første måned i lånets løpetid.