Faglig leder i Exact Eiendom, Knut Wiik.
Faglig leder i Exact Eiendom, Knut Wiik.Vis mer

Rik med boligtriks

- Deler du leiligheten i flere rom, er det stor sannsynlighet for at du vil få en bedre pris for den, sier faglig leder i Exact Eiendom, Knut Wiik.

Mange boligselgere har de siste årene opplevd en ekstra julaften når leiligheten deres er blitt solgt.

I det siste har prisstigningen vært noe mer beskjeden, og mange lurer kanskje på hvordan de skal klare å presse sitronen ytterligere.

Tre blir til Fire

- Sannsynligheten er ganske stor for at du vil få en bedre pris dersom du for eksempel gjør en treroms leilighet til en fireroms leilighet. Det kan altså lønne seg, selv om kvadratmeterantallet er det samme, sier faglig leder i Exact Eiendom, Knut Wiik.

Ifølge Wiik hender det at megleren anbefaler en boligselger å dele et større rom i to mindre, men det avhenger selvsagt av leilighetens planløsning.

Penger i kassen

Faglig leder i Varden Eiendomsmegling, Ole Sæther, er enig.

- Det er udiskutabelt at det lønner seg, sier han.

Han fremhever at effekten av å dele en stor ettroms leilighet i en liten toroms, er større enn effekten av å dele en treroms i en fireroms.

- Men jeg vil ikke tallfastsette hvor mye penger dette kan bety, sier Sæther.

Det vil derimot Wiik i Exact Eiendom.

- Jeg har sett eksempler på at folk har fått 50.000-100.000 kroner ekstra ved å gjøre en stor ettroms om til en liten toroms leilighet. Netto vil det gi dem rundt 40.000-80.000 kroner, sier Knut Wiik.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Kan være dumt

Pressetalsmann Eivind Rodem i Notar Eiendom kan også bekrefte at deling av rom kan gi ekstra penger i kassen.

- Deling kan gi økt verdi under forutsetning av at den skjer etter de lover og regler som gjelder for gyldig boareal, sier Rodem.

Faglig leder i Gjensidige NOR Eiendom, Arild Aasen, er mer nøytral i sin vurdering.

- Planløsningen er mer avgjørende enn antall rom. Kjøperen kan selv sette opp en vegg hvis han ønsker det. Det er jo dumt å dele en treroms leilighet hvis kjøperen ønsker en stor treroms, og ikke en fireroms, sier Aasen.

Arild Aasen bekrefter at en oppsplitning i noen tilfeller vil være lønnsomt, men at det er noe som Gjensidige Nor Eiendom svært sjelden anbefaler kundene sine.