DYRT: Flere mener at Oslo er i ferd med å støte fra seg sine egne innbyggere på grunn av de høye boligprisene. Her fra Sørenga, der du må ut med nærmere 90.000 kroner kvadratmeteren for en ny leilighet. Foto: Vidar Ruud, NTB Scanpix
DYRT: Flere mener at Oslo er i ferd med å støte fra seg sine egne innbyggere på grunn av de høye boligprisene. Her fra Sørenga, der du må ut med nærmere 90.000 kroner kvadratmeteren for en ny leilighet. Foto: Vidar Ruud, NTB ScanpixVis mer

Salg av nye boliger

Nybolig-salget opp med 30 prosent

Men i Oslo går det fortsatt tregt.

I februar så det nokså mørkt ut, med 18 prosent lavere salg av nyboliger enn i samme periode i fjor.

Nå ser det tilsynelatende lysere ut for de som bygger nye boliger rundt om i landet. Ferske tall fra Econ Nye Boliger (Samfunnsøkonomisk analyse) viser en oppgang i salget på hele 30 prosent i forhold til forrige tomånedersperiode og fem prosent økning fra samme periode i fjor.

«Myndighetene må ta grep for å sikre at det er bedre samsvar mellom det som tilbys og det folk har økonomisk mulighet til å kjøpe.» Per Jæger, Boligprodusentene

Treffer bedre i Finnmark enn i Oslo

Men tallene forteller også en annen historie: Salget av nytt går tregere i hovedstaden enn mange andre steder.

Mens 72 prosent av de nye boligene som ble tilbudt i Stavanger/Sandnes-området siden februar ble solgt, viser tallene for Oslo bare 65 prosent.

Her ser kjøperne ut til å flykte til nabokommunene, for i Akershus har utbyggerne solgt 71 prosent av boligene.

Overraskende nok ser markedet ut til å treffe best i Finnmark, der hele 76 prosent av de nybygde boligene ble solgt.

Denne positive tendensen gjelder for øvrig hele Nord-Norge, der andelen ligger på 72 prosent for de tre fylkene i regionen.

- Fortsatt bekymret

- Jeg tviler ikke et øyeblikk på at ECONs tall er riktige, men vi regner på en litt annen måte, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentene til Dinside.

KJØLT SEG NED: Da dette prosjektet på Løren i Oslo ble lagt ut for salg i 2016, ble 54 av 75 leiligheter revet bort. I dag er det langt roligere på nybygg-fronten i hovedstaden. Illustrasjon: DnB Eiendom
KJØLT SEG NED: Da dette prosjektet på Løren i Oslo ble lagt ut for salg i 2016, ble 54 av 75 leiligheter revet bort. I dag er det langt roligere på nybygg-fronten i hovedstaden. Illustrasjon: DnB Eiendom Vis mer

Han mener det er for tidlig å friskmelde salget av nybygde boliger, og frykter fortsatt at lav interesse skal gå ut over sysselsettingen på sikt.

Artikkelen fortsetter under annonsen

- Våre tall viser en nedgang i salget av nye boliger på 26 prosent når vi sammenligner perioden 31. mars i fjor til 1. april i år kontra året før. Sammenligner vi første kvartal i år med første kvartal i fjor, er nedgangen på 17 prosent.

Mens ECON bare regner med prosjekter som inneholder mer enn 15 boliger, tar Boligprodusentene også med frittstående eneboliger og mindre boligprosjekter.

Frykter nedgang i barnefødsler

- Myndighetene må ta grep for å sikre at det er bedre samsvar mellom det som tilbys og det folk har økonomisk mulighet til å kjøpe. I Oslo ser vi dette godt illustrert. Her er prisene for høye, slik at folk heller finner seg bolig i en nabokommune med langt hyggeligere priser, sier Jæger.

BARE EN DRØM: Unge i etableringsfasen kan bare glemme å kjøpe ny leilighet i Oslo dersom de ikke har pengesterke foreldre til å hjelpe seg. Grand Warszawski/Shutterstock/NTB scanpix
BARE EN DRØM: Unge i etableringsfasen kan bare glemme å kjøpe ny leilighet i Oslo dersom de ikke har pengesterke foreldre til å hjelpe seg. Grand Warszawski/Shutterstock/NTB scanpix Vis mer

Han er spesielt bekymret for at det høye prisnivået hindrer unge mennesker i å etablere seg med egen bolig.

- På sikt vil dette føre til store samfunnsmessige konsekvenser, blant annet for antallet barnefødsler.

Ifølge ECON-statistikken ligger gjennomsnitts kvadratmeterpris på nybygde boliger i Oslo nå på 80.000 kroner. I Akershus ligger den på 57.000, omtrent likt med Trondheim og Bergen.

I Stavanger-regionen må du betale i gjennomsnitt 51.000 kroner kvadratmeteren for helt ny bolig, mens prisen i Finnmark ligger på 45.000.

Totalt har det ifølge ECON blitt solgt 2.787 boliger på landsbasis de siste to månedene.