Meglerne tar 2.000 kroner timen

DinSides tall viser at eiendomsmeglerne bruker 13 - 16 arbeidstimer på et vanlig boligsalg. Timeprisen du betaler er hele 2.000 kroner.

Publisert
Sist oppdatert


Ifølge Kredittilsynet må du i snitt betale meglerne rundt 30.000 kroner for boligsalget.

1,6 millioner

30.000 kroner for 15 timers arbeid utgjør 2.000 kroner per time.

En tommelfingerregel sier at du må doble lønnsutgiftene for å få med alle lønnsrelaterte kostnader, deriblant arbeidsgiveravgift på 14,1 prosent, kontorplass, telefon og liknende.

Det gir en "timelønn" på 1.000 kroner timen. De enkelte meglerne får sjelden alt dette, men det tilsvarer hele 1.687.500 kroner for et vanlig arbeidsår.

Hva er så selvkost for et gjennomsnittlig boligsalg? Hva må meglerselskapene ha inn for å gå i null? Vi tar utgangspunkt i en solid, men ikke skyhøy, årslønn på 500.000 kroner.

I selvkost

Det betyr en timelønn på rundt 300 kroner. Kostnaden for et årsverk blir 600 kroner per time. Dette er selvkost per time. Med snittallet 15 timer per salg, er selvkost per salg 9.000 kroner.

Dette må selskapene ha for å overleve. Med et snitthonoraret på 30.000 kroner per salg minus moms, tjener selskapene godt over 10.000 kroner per salg når alle utgifter er betalt.

Se hvor mye tid de ulike trinnene i salgsprosessen tar

For dyrere boliger tjener de selvsagt mer. En meglerprovisjon på 3,1 prosent av en bolig til to millioner kroner er 62.000 kroner. For en bolig til tre millioner er tallet 93.000 kroner.

Noe går til meglerne i form av salgsprovisjon, noe går til eierne. Regningen? Den får du som selger.

Miguel Sørholt, daglig leder i Eiendomsmegler1 på Briskeby i Oslo, sier at slitne leiligheter i upopulære områder tar lengre tid å selge enn attraktive krypinn i bedre strøk.

Ta vår test og se om du har en A-, B- eller C-bolig

Varierer

- Tidsbruken varierer, men i gode tider bruker nok meglerne 15 timer på et vanlig boligsalg. I dårlige tider går det med vel 20 timer, sier kjendismegleren.

- Hvor mye selger hver megler?

- Hos oss selger meglerne mellom 80 og 120 boliger i året, sier Sørholt.
Dette samsvarer godt med DinSides tall. Et normalarbeidsår med fem ukers ferie har 1.687,5 arbeidstimer.

Hvis meglerne i snitt bruker 15 timer på å selge 100 boliger, tar dette 1.500 timer. Selger de 120 boliger, bruker de 1.800 timer.

Se hvordan du pruter ned meglerhonoraret

Se honorarene per boligsalg i alle fylker

Mer om

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer