Kjøp bolig i januar

Glem å gjøre boligkuppet i romjula. Vær i stedet svært tidlig ute i januar. Fra januar til mai stiger prisene.

[Ugjyldig objekt (NAV)]

Tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund og ECON viser nemlig at boligprisene stiger mest i årets første kvartal. Derfor skal man kjøpe bolig om høsten og selge om vinteren/tidlig om våren.

Kjøp før de våkner

Mange potensielle kjøpere har imidlertid sittet på gjerdet i høst - skremt av økonomiske nedgangstider.

  • Kjøp raskt før disse våkner av juledvalen, hvis mulig før nyttår eller så tidlig som mulig i januar.

    Kjøp bolig i januar

  • Kan du ikke kjøpe da, bør du vente til høsten.

    Rentekuttet nylig og forventningen om flere kutt gjør at flere interesserte nå tør å kjøpe bolig. Undersøkelser har dessuten vist at nordmenn regner med å beholde jobben i 2002.

    Bjørn Erik Øye, daglig leder ved Prognosesenteret, mener prisene likevel ikke vil gå til himmels.

    - Vi tror ikke en rentenedgang gir et stort prishopp, men tror på en jevn økning neste år, sier Øye.

    Prognosesenteret tror på fem prosents vekst i boligprisene i 2002.

    Rolig i romjula

    Forvent ikke å kjøpe bolig i disse juletider. Få boligkupp kan gjøres i romjula. Grunnen er at folk har andre ting å gjøre enn å selge boligen.

    - Jeg tviler på at det holdes særlig mange visninger i jula og romjula. Folk er opptatt med helt andre ting - juleforberedelser på dagtid og sosial aktivitet om kvelden. Dessuten er det jo bare to arbeidsdager denne romjula, sier Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsforbund:

    Annonsevolumet i Aftenposten bekrefter dette. Avisa kommer nå ut i to deler mot fire, som er vanlig. Boligannonsene fyller kun et par sider. Mange gjelder boliger som er annonsert tidligere.

    - Men nettsteder som Finn og Tinde har boligannonser liggende ute i jula. Der kan du ihvertfall finne boligene som er til salgs, sier Tveter.

    Vent med å selge

    De som har forsøkt å selge boligen i høst og/eller har bestemt seg for å selge på nyåret, får antagelig solgt snart.

    Håndverkermangel gjør at det fortsatt bygges for få boliger. Det, ikke rentekuttet, gjør at prisene stiger i 2002.

    Å selge om våren gir slett ikke de høyeste prisene. Grunnen er at det i april og mai legges utrolig mange boliger ut for salg.

  • Du kan selge i februar, men helst i mars eller tidlig i april. Før våren kommer oppnår du antagelig de beste prisene.

    DinSide understreker at eventuelle rentekutt kan ha innvirkning for når det lønner seg å selge.

    Renta styrer ikke boligprisene
    Kjøp om høsten, selg om vinteren
    Glem 17. mai-effekten