Hva kom de fram til?

Vi trodde knapt våre egne øyne da vurderingene plinget inn på e-post og telefon. Til slutt var spriket mellom høyeste og laveste verdi på utrolige 600.000 kroner - eller 36 prosent!

Hei, denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

For 600.000 kroner får man en 1-roms leilighet i Oslo eller en liten enebolig i Lofoten. Ellers kan man få en hytte på fjellet eller en luksusbil for pengene.

Dyrest og billigst

Exact hadde mest tro på boligen, og vurderte den til å være verdt 2.250.000 kroner.

Notar var mest forsiktig i sin vurdering av eneboligen, og anslo verdien til 1.650.000 kroner. DnB Eiendom var ørlite grann mer optimistisk med 1.700.000 kroner. Disse meglerne ga i særklasse de laveste vurderingene av eiendommen.

Meglernes verdivurdering av eneboligen
MeglerVurdering
Exact2.250.000
Postbanken Eiendom2.000.000
Gjensidige Nor Eiendom1.950.000 *
DnB Eiendom1.700.000
Notar1.650.000
Alle tall i norske kroner.
* Gjensidige Nor Eiendom anslår verdien til 1.900.000 - 2.000.000 kroner.


Vrient, men...

- Vi kan være enige om at et sprik på over 30 prosent ikke gir noen god veiledning til selgeren av boligen. Da er det nesten slik at selgeren selv kan finne frem til hva prisantydningen bør være. Vi må samtidig huske at dersom boligen selges for middelverdien av vurderingene, vil avviket være rundt 15 prosent. Det er ikke så dramatisk, sier direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Tveter understreker at dagens boligmarked er så usikkert at det kan være vrient for meglerne å anslå den riktige verdien.

- Det kommer an på boligen og beliggenheten. Her kan det være kjellerarealet som har ført til så ulik vurdering av verdien, sier Tveter, som ikke tror noen av meglerne har satt en høy verdi for å sikre seg oppdraget.

- I så fall vil det være uakseptabelt og en farlig strategi over tid. Det er dårlig markedsføring at eiendomsmegleren gang på gang må fortelle sine oppdragsgivere at han dessverre ikke fikk den antatte prisen, mener Finn Tveter.

Lyst til å diskutere?

Besøk vårt debattforum!