Hva du må forsikre/vedlikeholde

Viktigst av alt: Sørg for en bra kontrakt.

Publisert
Sist oppdatert
[Ugjyldig objekt (NAV)]

- Forsikring av innvendige forhold er leiers ansvar. Og utvendige forhold vil være dekket av sameiets bygningsforsikring. Derfor trenger du som utleier ikke ytterligere forsikringer, sier advokat i Huseiernes Landsforbund, Anders Leisner.

Avtalefrihet

Når det gjelder vedlikehold av inn- og utvendige forhold, er Husleieloven klar på ansvarsområdene.

- Det er utleiers ansvar at det utvendige er vedlikeholdt i forhold til avtalt stand. Men innvendig er det leier som må sørge for vedlikehold, sier advokaten.

I tilfellet hvor du kjøper en leilighet i et sameie, vil sameiet være instansen som ivaretar utvendig vedlikehold.

- Men det er full avtalefrihet. Det betyr at man godt kan lesse enda mer over på leier. Men det må altså spesifiseres i husleiekontrakten. Er det ikke nevnt noen ytterligere ansvarsområder for leier, er det Husleieloven som gjelder, sier Leisner.

Utleiers ansvar

Skjer det noe med fast inventar i leiligheten, som ikke bare trenger vedlikehold, er det utleier som er ansvarlig.

- Utleier må dekke kostnadene til fast inventar som må skiftes ut. Men disse kostnaden er fradragsberettiget, sier Anders Leisner.

Eksempler på ting utleier kan bli nødt til å skifte ut er: Toalettet, dører, vaskekummer og kjøkken- og baderomskraner.

Mer om leier og utleiers ansvar kan du lese om i Husleieloven:
Utleiers plikter og ansvar
Leiers plikter og ansvar

Mer om

Vi bryr oss om ditt personvern

dinside er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer