Er du boligmillionær?

Hva er egentlig boligen din verdt? Med DinSides oppdaterte Boligkalkulator kan du beregne markedsverdien på akkurat din bolig.


Kalkisen er nyttig både når du skal finne ut hva din egen bolig er verdt og som pekepinn på hva du bør betale for en bolig.

Fra nå av er du altså ikke prisgitt upresise eiendomsmeglere. DinSides verdivurdering er basert på fakta om boligmarkedet akkurat nå:

  • Applikasjonen søker gjennom alle boligene som er til salgs - eller nylig er solgt - hos gigantene Tinde og Finn.
Totalt utgjør dette cirka 15.000 boliger.

Slik funker den

I kalkulatoren må du oppgi boligtype, boareal, standard, gatenavn, postnummer, antall rom, fellesgjeld, etasje, lys-, utsikts- og støyforhold.

Enklere enn dette kan det knapt bli:

Bor du for eksempel i Krebsgate på Torshov i Oslo, taster du først inn gatenavnet og postnummeret (0478). Deretter oppgir du at...

  • du bor i leilighet

  • det er en 2-roms leilighet

  • boarealet er 40 kvadratmeter

  • det er 18.000 kroner i fellesgjeld på leiligheten

  • du bor i 4. etasje

  • det er over middels lysforhold

  • utsiktsforholdene er under middels

  • støyforholdene er middels

  • veldig bra beliggenhet i forhold til butikker etc.

  • standarden på boligen er middels

  • du ikke har garasje eller heis, men balkong

  • Deretter trykker du på Beregn-knappen. Kalkisen vil da søke gjennom Tinde og Finns boligannonser, og fortelle deg at leiligheten din per i dag er verdt omtrent 1.160.000 kroner.

  • Kalkulatoren vil også vise deg de siste salgsutlysningene av tilsvarende boliger i ditt nabolag.

Jeg vil sjekke hva min bolig er verdt

Slik regner den


Applikasjonen søker først etter boliger i samme gate/vei. Finner den ikke tilstrekkelig mange, søker den etter boliger med samme postnummer. Gir ikke det nok treff, søker den etter postnummerets tre første siffer.

Datagrunnlaget veies mot nærhet til din bolig. Jo nærmere din bolig, jo mer teller de utlyste boligene. Eventuell fellesgjeld legges til prisen.

Ut fra dette beregnes en kvadratmeterpris for nabolaget. Deretter foretar applikasjonen justeringer basert på den informasjonen du har lagt til om din bolig. Det vil si at:

  • Den justerer for størrelse, siden kvadratmeterprisen vanligvis faller med økende størrelse.
  • Den justerer for standard, utsikt, lysforhold, etasje, tilbud i nabolaget, garasje, balkong og heis.
Vi anbefaler at du prøver deg fram. Oppgir du for eksempel ulik standard på boligen, får den ulik verdi fra gang til gang.

Dette gir en idé om hvilket prisintervall de ulike eiendomsmeglernes verdivurdering vil være innenfor.

Og kanskje er verdien steget så mye at du kan be banken om lavere rente?

Ta meg til Hva-er-boligen-din-verdt-applikasjonen