Det store verdisjokket

TEST: Vi lot seks meglere verdivurdere en 3-roms leilighet. Vi ble stumme av resultatet. Hadde de sett på samme leilighet? Spriket var nemlig på hele 400.000 kroner.

[Ugjyldig objekt (NAV)]

400.000 kroner utgjør et sprik på 36 prosent. Laveste verdianslag for våre 78 kvadratmeter var 1.1 millioner, mens høyeste var 1.5 millioner kroner.

Vis meg testresultatene

Boligprisene synker, står det i avisene. Og risikosky boligkjøpere gjør at det blir nettopp slik.

Stridens kjerne - vår 3-roms leilighet på Tøyen i Oslo. (Foto: Dag Yngve Dahle)
Stridens kjerne - vår 3-roms leilighet på Tøyen i Oslo. (Foto: Dag Yngve Dahle) Vis mer

Når prisene synker

Vi bor imidlertid på Tøyen sentralt i Oslo; spådd en renessanse som boligområde og eventyrlig vekst i boligprisene.

  • Vi ville sjekke om det stemmer - selv når prisene synker andre steder

  • Vi ville se hva de ulike meglerne sier i et fallende marked

  • Vi har pusset opp flere rom og ville se effekten av det
Tidligere har vi gjennomført tester på verdivurdering av 2-roms leilighet og enebolig.

Her er våre tidligere artikler i denne serien:
Test: Meglernes verdivurdering av enebolig
Rentehopp gir boligbingo
Test: Meglernes verdivurdering av liten leilighet
Hva skjedde da vi kjøpte leilighet?
Test: Hvilken megler er billigst?
Test: Hvilke boliglån fikk vi?

Ta meg til den nye verdivurderingstesten