Boligens ekstrautstyr

BOLIG: For vanlige lønnsmottakere er boligkjøpet den største økonomiske utfordringen de møter. Da gjelder det å få det du har betalt for. Dette skal følge med boligen.

Lov og avtale: I følge lov om avhending av fast eigedom skal eiendommer overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der.

Boligens ekstrautstyr


Et godt eksempel på dette er brannsikkerhetsutstyr. Brannslukningsapparet og røykvarsler er påbudt i alle norske hjem.

Det betyr at kjøper har krav på at dette utstyret følger med vederlagsfritt - selv om det ikke fantes på eiendommen ved besiktigelsen.

Avtalefrihet

Bilde: Finn Tveter
Bilde: Finn Tveter Vis mer

Stort sett kan dere likevel fritt avtale hva slags løsøre som skal følge med ved salg av fast eiendom.


Men hva skal egentlig være med hvis selger ikke har tatt noen forbehold?

- For å sikre både kjøper og selger mot unødig krangling, har vi utarbeidet retningslinjer for dette, sier Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Retningslinjene gir deg en oversikt over hva som skal følge med ved boligkjøpet. De gjelder over hele landet.

Dette skal følge med:

La stå
La stå Vis mer

  • Baderomsinnredning.

    Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere, samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap.
  • Markiser og persienner
  • Armaturer:
    Kupler, lysstoffarmatur, utelys og annen fast belysning på bad, wc, kjøkken, entré, vaskerom, boder og kjeller samt hagebelysning.

    La stå
    La stå Vis mer

    - Stikkordet er om belysningen kan sies å være en integrert del av boligen. Har du en dyr designerlampe som du vil ta med deg når du flytter, må du altså passe på å si ifra, sier Tveter.


    Husk at så lenge belysningen framstår som en del av boligens totaldesign, for eksempel ved såkalt downlights-belysning på badet, skal det følge med på kjøpet.

  • TV-antenner og annet fellesanlegg for TV.
    Merk: Spørsmålet om parabolantenne skal medfølge, må avtales i hvert enkelt tilfelle.
  • Løse skap.
    Garderobeskap, matskap, kosteskap og gryteskap. Dette gjelder selv om skapene er løse, men de må anses som en del av den totale innredningen.
  • La stå
    La stå Vis mer

  • Varmekilder.

    Dette er for eksempel ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Har boligen varmtvannstank, skal selvsagt også denne følge med.
  • Tørkeskap, med eller uten avtrekkskanaler
  • Heldekningstepper, uansett festemåte.

    Men hva med TV-reklamen der megleren tok med seg parketten etter at bolighandelen var i orden?

    - Retningslinjene gjelder selvsagt også klikkparkett, selv om den er enkel å legge, sier Tveter.

  • Flaggstang og fast montert tørkestativ.
  • Brannstiger, men bare når det er påbudt.
  • La stå
    La stå Vis mer

  • Utstyr:

    Avtrekksvifter av alle slag. For eksempel på kjøkken og bad
  • Søppelstativ, og eventuelt holder for stativet.
  • Postkasse.
  • Oljefat.
  • Planter og busker, må også leveres som ved fremvisning og altså ikke fjernes.

    - Husk at en pent opparbeidet hage er en del av den totale salgspakken. Skal du ta med deg yndlingsrosene, må du altså presisere dette på forhånd, avslutter Tveter.