Blir vi boligrike?

Skal vi tro de mest optimistiske meglerne, kan vi innhente en gevinst på 2 - 300.000 kroner på 10 måneder.

[Ugjyldig objekt (NAV)]

Denne gevinsten får vi dersom vi selger nå og får 1.5 millioner for leiligheten.

Tallene

Gjennomsnittsprisen basert på meglernes vurderinger, er 1.337.000 kroner. Får vi det for leiligheten, blir gevinsten mindre - under 50.000 kroner når meglerhonoraret er betalt.

Vi betalte 1.250.000 kroner. Nå må vi betale 24 prosent moms i tillegg til meglerhonoraret; til sammen over 40.000 kroner. Dette må vi trekke fra gevinsten.

Vekstområde

En av grunnene for å kjøpe leilighet på Tøyen, var at vi så mulighetene for verdistigning som gode.

Og nesten alle meglerne som vurderte leiligheten, mente Tøyen, Grønland og Gamlebyen er stedene i hovedstaden hvor man kan tjene penger på boligkjøp nå.

- Det er ikke tvil om det akkurat nå. Grünerløkka er fortsatt populært, men i forhold til verdistigning er nok de sentrumsnære områdene lengre øst å anbefale. Selv om markedet ikke er like stramt som i fjor, har vi solgt de fleste boligene i området over takst de siste ukene, sier Knut Wiik, faglig leder ved Exact Hammersborg.

20.000/kvadratmeter

I følge Wiik er gjennomsnittlig kvadratmeterpris på toroms-leiligheter i området 22 - 23.000 kroner for tida.

For treroms-leiligheter er kvadratmeterprisen litt lavere; om lag 20.000 kvadratmeteren.

- Uten at ha sett leiligheten, tilsier det en pris for leiligheten på rundt 1.4 millioner, sier Knut Wiik.

Konklusjon: Vi håper på fortsatt verdistigning og venter med å selge.