Billigst å bygge selv

Boligprisene i sentrale strøk er nå så presset at det lønner seg å bygge selv. Du kan til og med tjene penger på det.

[Ugjyldig objekt (NAV)]

Ifølge Statistisk Sentralbyrå har antallet av påbegynte boliger i Oslo hittil i år økt med hele 83 prosent i forhold til i fjor.

Bor du i Oslo eller Stavanger er en ny bolig billigere enn en brukt.
Bor du i Oslo eller Stavanger er en ny bolig billigere enn en brukt. Vis mer

Og det er det kanskje en god grunn til. Bruktprisen på eneboliger er nå så høy i hovedstadsområdet at det faktisk er lønnsomt å bygge sin egen bolig.

Lønnsomt

Ifølge Kjell Senneset, seniorøkonom i Byggenæringens Landsforening, er prisen for nye eneboliger nå lavere enn prisen for bruktboliger i Oslo.

- I noen perioder blir det bygget så få boliger at det driver prisen på bruktboliger veldig opp. Når prisveksten er så høy, vokser ikke prisene på nye boliger like raskt, sier Senneset.

Han mener det å bygge en ny bolig i Oslo teoretisk sett vil være lønnsomt.

- Får du tak i en tomt som du ikke må betale blodpris for, kan det lønne seg å bestille et byggesett, sier han.

Statistikk fra Statistisk Sentralbyrå bekrefter påstanden. I år 2000 var kvadratmeterprisen for en brukt enebolig i Oslo 15.645 kroner. Samtidig var kvadratmeterprisen for nye eneboliger (tomt inkludert) 14.598 kroner. Det betyr at brukte boliger kostet rundt syv prosent mer enn nye.

Vis meg ny- og bruktprisene i mitt område

La hammeren hvile

Vanligvis må man regne med å betale mer for nytt enn for gammelt. Og slik er det også i mesteparten av Norge.

- Det er normalt at nye boliger koster 10 - 40 prosent mer enn brukte, sier Kjell Senneset.

Bor du for eksempel i Finnmark, er det lite lurt å realisere selvbyggerdrømmen. I år 2000 var kvadratmeterprisen 4.930 kroner for en bruktbolig, mens prisen for nytt var 8.191 kroner. Nye boliger koster altså 66 prosent mer enn brukte boliger.

Og da er det kanskje lurest å la hammer og spiker bli liggende i snekkerboden?

Ikke slutt ennå

Statistikken fra Statistisk Sentralbyrå viser at også Stavanger er utsatt for samme effekt som Oslo. I oljebyen ligger bruktprisen om lag fem prosent over prisen på nye eneboliger.

Ifølge Kjell Senneset har bruktprisene i Oslo vært høyere enn nyprisen de siste to-tre årene.

- Jeg forventer at tendensen vil holde seg i ett til to år fremover, sier han.