- Renteris til egen bak

- Vi snur på krona i dagligvarebutikken, men lar oss lure til milliongjeld.

«Er det egentlig så synd på de som nå sitter i rentesaksa? Heksa i meg svarer nei. »


Så hoppet renten opp for 15. gang. Vi som kjøpte bolig for fire-fem år siden husker med drømmende blikk da styringsrenten lå på 1,75 prosentpoeng, i mars 2004. I dag er den på 5,5 prosentpoeng.

Etter siste renteøkning har mediene skremt vettet av oss med spådommer om fall i boligprisene, og enda høyere rente på boliglånet.

Stine Okkelmo er redaktør for DinSide Reise. Foto: Per Ervland Foto: Per Ervland Vis mer


Finn beste boliglånsrente her

Samtidig kommer historiene om de unge (og d....?) som kjøpte seg inn i borettslag med ekstremt lave innskudd - og stor fellesgjeld. Nå sitter de der med husleier som har hoppet fra 8.700 til 15.700 kroner i måneden, for å ta et eksempel som ble vist på Dagsrevyen nylig.

Flere steder legges borettslagsleiligheter ut for tvangssalg, og på Lillehammer koster en leilighet i Dampsaga Borettslag én krone - men med på kjøpet får du en gigantgjeld som sannsynligvis blir enda større hvis flere av eierne i borettslaget blir tvunget til å selge. Da fordeles nemlig gjelda på de resterende i borettslaget.

Unngå fellesgjeldsfella

Krever tiltak

Forbrukerrådet kritiserer bankene for at de ikke har informert boligkjøperne godt nok om hva som ville skje dersom renta gikk opp. Men de har også funnet at meglerne feilinformerer kjøperne. Nå krever rådet at det innføres en angrefrist på et par dager for alle som kjøper eiendom i borettslag.

Samtidig har kommunalminister Magnhild Meltveit Kleppa annonsert at hun setter sammen en komité som i løpet av de to neste månedene skal se på tiltak som kan gjøre det tryggere å kjøpe eiendom i borettslag. Stikkord er maksgrense for fellesgjeld, en garantiordning for kjøperne, og strengere krav til informasjon og markedsføring.

Det er vel og bra. Men er det egentlig så synd på de som nå sitter i rentesaksa?

Heksa i meg svarer nei. Du som fulgte litt med i timen, og satte deg inn i hvordan finansieringen av disse lavinnskuddsleilighetene fungerer, hadde løpt i motsatt retning når megleren viftet med prospektet. Oppegående DinSide-lesere hadde selvsagt også visst at å kjøpe seg inn i slike borettslag er en risikosport. Vi tok frem kalkulatoren i april 2005, og regnet oss frem til at du ville få et utgiftssjokk på lavinnskuddsleilighetene. Kom ikke her og si at du ikke ble advart!

Det er faktisk du selv som må sørge for at du kan innfri de økonomiske forpliktelsene du tar på deg. Det er faktisk du selv som må regne på om du tåler høyere rente enn den banken gir deg når du tar opp lånet. Og visste du det ikke fra før, så vet du det nå - for å få en viss idé om hvordan renteutviklingen vil bli, går du inn på Norges Banks nettsider og ser hva de estimerer. Det pleier å stemme ganske bra.

Kalkulator: Hvor mye kan du låne?

Helt fjernt

Det er egentlig ganske merkelig hvor lite økonomisk ansvarlige mange nordmenn er. Det er akkurat som om jo flere nuller det står på prislappen, jo mer "fjern" blir kjøpesummen. Det virker nesten som om mange tror det er tøysepenger.

Men å betale en femtilapp mer for handlekurven, fordi du ikke har klart å velge billigste dagligvarebutikk, det er krise. Kiwi har reklamert stor om at de selger mye mer frukt og grønt etter at de satte ned prisene tilsvarende den momsen vi betaler til staten for disse varene. Druekurven, som vanligvis koster 30 kroner, koster dermed rundt 26 kroner hos Kiwi. FIRE kroner å spare! Løp og kjøp.

Pristest: Her er handlekurven billigst

Hjelp - et regnestykke

Det er ikke bare når det gjelder boligkjøp at mange setter skylappene på straks kalkulatoren (bør) tas frem. Det kan virke som om mange har en fobi mot alt som heter bank og forsikring, for eksempel. I stedet for å bruke tiden og sette seg inn i tilbudene og prisene, for dermed å kunne bytte til en billigere bank eller forsikring, blir de trofaste og dumsnille hos den de valgte først.

Heldigvis er denne tendensen i ferd med å minke, for i fjor byttet 17 prosent av oss bank, mot 15 prosent året før, ifølge Finansnæringens Hovedorganisasjon. Likevel, tror du de resterende 83 prosentene har sikret seg den beste avtalen de kan få? Ikke jeg heller.

Lyst til å bli rikere? Slik sparer du tusener

Synes du jeg var slem nå? At jeg er altfor hard mot stakkarne som havner i gjeldskrise fordi de ble lurt til å kjøpe lavinnskuddsbolig, eller tok opp et altfor stort lån?

Kanskje er jeg det. Du kan godt si at det er noe galt med hele boligmarkedet siden prisene har steget så kraftig de siste årene, og en av hovedgrunnene er at feite femtiåringer har kjøpt såkalte investeringsobjekt og presset prisene opp for førstegangskjøperne.

Men om du skylder på feite femtiåringer eller ikke - her gjelder det å våkne opp og lukte kaffen, og få banket litt økonomisk vett inn i skallen på dem som ikke allerede har det.

Det er nemlig ingenting som heter gratis lunsj - men det er noe som heter renteøkning.