- Folk tror den langsiktige renten skal ligge mye lavere enn den historiske, sier forbrukerøkonom Magne Gundersen i Sparebank1-gruppen. Foto: SpareBank 1
- Folk tror den langsiktige renten skal ligge mye lavere enn den historiske, sier forbrukerøkonom Magne Gundersen i Sparebank1-gruppen. Foto: SpareBank 1Vis mer

Optimisme som kan svi

Folk mener et normalt rentenivå ligger mye lavere enn Norges Banks prognoser.

Hele syv av ti mener at 3-5 prosent er et normalt nivå for boligrenten på lang sikt, ifølge en landsomfattende undersøkelse fra SpareBank 1 Gruppen. Folks oppfatning er ikke i tråd med signalene fra Norges Bank.

- Dagens unormalt lave rentenivå er et resultat av en helt spesiell økonomisk situasjon. De som planlegger med 3-5 prosent rente, vil få en kalddusj når dagens unntakstilstand er over, sier Magne Gundersen, forbrukerøkonom i SpareBank 1 Gruppen.

Spørreundersøkelsen er gjennomført mellom 12. og 16. februar, blant 1.050 respondenter.

Normalrentenivået i Norge har ligget langt over dette nivået. I perioden 1996 til 2008 lå den gjennomsnittlige boliglånsrenten på 6,3 prosent, ifølge Statistisk Sentralbyrå. Norges Bank har også sagt at den betrakter dette som et norsk normalrentenivå.

Norge kan få nullrente

- Folk tror den langsiktige renten skal ligge mye lavere enn den historiske, sier forbrukerøkonom Magne Gundersen i Sparebank1-gruppen. Foto: SpareBank 1 Vis mer


Spriket i oppfatningen av normalrenten mellom Norges Bank og folk flest er stor og utgjør opp mot tre prosentpoeng. I kroner og øre utgjør det 3.600 kroner per måned for et lån på to millioner kroner.

Vi går nå inn i en periode med ekstraordinært lave boliglånsrenter. Antakelig vil disse være på full fart opp igjen i 2010 - 2011, og alle som skal låne bør merke seg at Gjedrem ønsker seg en sentralbankrente på 5-6 prosent. Etter at bankene har tatt sin margin, vil boliglånskunder måtte betale ett prosentpoeng over dette.

Se hva renteendringer betyr for deg i Effektiv rente-kalkulatoren

Forsiktig med opplåningen
I kalkulatoren kan du se hva du kan låne om du klarer for eksempel 10.000 kroner måneden i renter og avdrag. Gjennomsnittsrenten de siste årene på 6,3% tilsier at du da kan ta opp et lån på 1,4 millioner. Om du imidlertid tror at renten blir 4%, kan du låne 1,7 millioner kroner. En slik overopplåning kan bli skjebnesvanger for din privatøkonomi. Som utviklingen det siste året viser, er det ikke slik at du kan prøve om du tåler så store lån, og bare selge om det ikke går.

Liten interesse for fastrente

Prøv også Boliglånskalkulatoren