<b>For lav takst: </b> I Rogaland må ligningstakstene tredobles for å nå regjeringens mål om at takstene skal utgjøre 25% av markedsverdien. Bildet er fra Stavanger. Foto: Region Stavanger
For lav takst: I Rogaland må ligningstakstene tredobles for å nå regjeringens mål om at takstene skal utgjøre 25% av markedsverdien. Bildet er fra Stavanger. Foto: Region StavangerVis mer

Ligningsverdien tredobles

Ligningsverdien av boligene i Rogaland tredobles. Billigst slipper Sogn og Fjordane og Hedmark.

Som et forarbeid til økningen av ligningstakstene for boliger, har Statistisk Sentralbyrå gjennomført et prosjekt for å beregne markedsverdien av alle boligene i landet.

Halvhemmelig prosjekt

Statistisk Sentralbyrå offentliggjorde notatet om boligformuen onsdag i forrige uke, uten at det vakte noen oppmerksomhet. Prosjektet for beregning av boligformuen startet i år 2007, men ingen utenforstående har visst at det skulle brukes til å øke ligningstakstene for bolig. Det var hemmelig inntil tirsdag.

Gigantiske verdier

Tallet er 3.381 milliarder kroner, eller ca. halvannet oljefond.

Ligningsverdien av de samme boligene er bare 512 milliarder kroner, eller drøyt en syvendedel av markedsverdien. Men dette svinger veldig mellom fylkene. I Rogaland utgjør ligningsverdien bare 8,6% av markedsverdien. I Hedmark og Sogn og Fjordane over 22%.

Regjeringen har som mål at ligningstakstene skal være 25% av markedsverdien av boligene. Dermed må ligningstakstene i Rogaland i gjennomsnitt tredobles. Ligningstakstene i Hedmark og Sogn og Fjordane blir bare økt marginalt.

Mest undertakserte boliger

FylkeBoligverdiLigningstakstTakst/verdiMå økes
1Rogaland373 mrd32 mrd8,58% 191%
2Oslo563 mrd57 mrd10,12% 147%
3Sør-Trøndelag192 mrd27 mrd14,06% 78%
4Hordaland355 mrd52 mrd14,65% 71%
5Akershus494 mrd73 mrd14,78% 69%
6Troms93 mrd14 mrd15,05% 66%
7Finnmark38 mrd6 mrd15,79% 58%
8Aust-Agder65 mrd11 mrd16,92% 48%
9Vest-Agder118 mrd20 mrd16,95% 47%
10Østfold167 mrd31 mrd18,56% 35%
11Nord-Trøndelag52 mrd10 mrd19,23% 30%
12Vestfold154 mrd30 mrd19,48% 28%
14Telemark87 mrd17 mrd19,54% 28%
15Buskerud156 mrd31 mrd19,87% 26%
16Nordland114 mrd23 mrd20,18% 24%
17Møre og Romsdal135 mrd28 mrd20,74% 21%
18Oppland86 mrd18 mrd20,93% 19%
19Sogn og Fjordane45 mrd10 mrd22,22% 13%
20Hedmark93 mrd21 mrd22,58% 11%
Hele landet3.381 mrd512 mrd15,14% 65%
Kilde: Statistisk Sentralbyrå



Sjekk også: Hva er boligen din verdt?

Lavere formueskatt spises opp ved 156.000 kroner

Det er ingen boligskatt i Norge, men denne voldsomme økningen i ligningsverdien av boliger vil isolert bringe mange skatteytere over grensene for når de må betale formueskatt.

For å motvirke dette, økes samtidig grensen for formueskatt med 230.000 kroner - fra 470.000 kroner til 700.000 kroner. Dette gjør at de fleste med "moderate" boliger likevel ikke vil betale formueskatt. Kristin Halvorsen sa da statsbudsjettet ble fremlagt at færre mennesker ville betale formueskatt med de nye satsene. Men noen vil altså betale mer.

Derfor bør du vite hvor mye boligen din er verdt

I Oslo vil de nye ligningstakstene bli ca. 2,5 ganger dagens. En bolig som idag har ligningstakst 156.463 kroner vil få ny takst på ca. 386.463 kroner. Økningen spiser akkurat opp den økte formueskattgrensen på 230.000 kroner.

En bolig med ligningstakst på 156.000 kroner er selv ikke i Oslo noe kakseslott, men mange av dem som får dette påslaget på ligningstaksten vil likevel ikke komme til å betale formueskatt. Det har de for høy gjeld til.

2,5 ganger er dessuten et gjennomsnitt av økningen av boligtakstene i Oslo. Det vil variere litt fra bydel til bydel.

Regn ut din nye likningstakst hos Finansdepartementet