Hvor stort blir lånet?

Adam kan betjene et boliglån som gir låneutgifter på maksimum 6.666 kroner per måned. Ved å bruke DinSides Boliglånskalkulator har vi beregnet hvor stort dette lånet vil bli.

[Ugjyldig objekt (NAV)]

Dersom Adam er så heldig å ha foreldre som trer støttende til, vil han kunne få et boliglån med sikkerhet innenfor 60 eller 80 prosent av takst.

Dette er klart å anbefale – men husk: Uansett hvilket alternativ Adam her faller ned på, vil det bli svært lite penger til overs.

Best innenfor 60 prosent av takst

  • Meldal Sparebank kan tilby Adam et lån på 830.000 kroner. Den effektive renten er på 7,705, og nedbetalingstiden er på 20 år.
  • Indre Sogn Sparebank kan tilby et lån på 829.000 kroner, med en effektiv rente på 7,717 og 20 år.
  • Luster Sparebank følger hakk i hæl med 826.000 og 7,762 prosent i effektiv rente på 20 år.

Best innenfor 80 prosent av takst

  • Innfor 80 prosent kommer Acta best ut, og kan friste med et lån på 806.000 kroner. Den effektive renten er her 8,112, og det er også her 20 års nedbetalingstid.
  • Indre Sogn Sparebank tar også her andreplassen, og kan tilby et lån på 804.000, til en rente på 8,146.
  • Narvik Sparebank følger på tredjeplassen med 803.000 og en rente på 8,164 prosent.

Best innenfor 100 prosent av takst

Liten sidesikkerhet? Ja da blir heller ikke lånet så stort. Adams boliglån blir her redusert med rundt 100.000 kroner.

Vi har ikke kåret noen vinnere når det gjelder 100 prosent finansiering. Grunnen er at tilbudene vil variere sterkt fra person til person, avhengig av ditt tidligere kundeforhold til banken, eventuelle sidesikkerheter også videre.

To eksempler får du likevel:

  • Indre Sogn Sparebank kan gi et lån på 737.000 kroner, med en effektiv rente på 9,442 prosent.

    På sine nettsider presiserer de at 100 prosentfinansieringen ligger mellom 9,10 og 10,10 prosent rente – avhengig av eventuelle tilleggssikkerheter. Lånesummen vil altså kunne bli mindre enn vi har oppgitt.

  • Bjugn Sparebank kan gi 720.000 kroner, til 9,726 prosents rente. På sine nettsider oppgir de at 100 prosentfinansieringen ligger mellom 9,25 og 12 prosent rente. Også her vil altså lånesummen kunne bli mindre enn oppgitt.

Liten buffer

For at stakkars Adam i det hele tatt skal kunne klare seg i tilfelle renta går opp, har vi lagt inn en liten buffer i budsjettet hans. De aller første årene han betjener lånet, har han en skattefordel av lånerentene på 1200 - 1500 kroner hver måned. Dette gjør at Adam kan takle en renteoppgang på ca 2 prosent. Mot slutten av lånets løpetid er avdragene en så stor del av terminbeløpene at skattefordelen blir ubetydelig.