Hva er saklig grunn til å nekte?

Loven presiserer at avslag krever saklig grunn, for eksempel at det foreligger forhold ved framleieren. Leieboerforeningen gir eksempler på hva som omfattes.

[Ugjyldig objekt (NAV)]

At en nektelse skal være begrunnet i "fremleierens forhold", betyr i praksis at utleieren bare kan nekte hvis fremleieren er en ukvalifisert eller dårlig leietaker, for eksempel fordi han ikke pleier å betale husleien sin.

Slike forhold kan utleieren skaffe seg kunnskap om ved å snakke med fremleierens tidligere utleiere. Det må nok dreie seg om noe mer enn løse rykter.

At grunnen må være "saklig", betyr at utleieren ikke kan nekte fremutleie for eksempel fordi fremleieren er av utenlandsk opprinnelse eller bare fordi han rett og slett ikke liker fremleieren. Utleieren kan heller ikke nekte fremleie på grunn av forhold ved hovedleieren.

Husk også at hvis utleieren har en saklig grunn for å nekte å akseptere nettopp denne fremleieren, så kan leieren prøve på ny med en annen fremleier.

Kilde: Leieboerforeningen