Fradrag for skade på bad & bolig?

- Brannskade gjorde at vi måtte reparere huset for over 30.000 kroner. Kan dette trekkes fra på skatten?

[Ugjyldig objekt (NAV)]

Ja, dersom du eier en prosentlignet bolig kan du kreve fradrag for ekstraordinære skader.

Det kreves imidlertid at skaden er ekstraordinær (Se lenger ned på siden om bad). Dette er f.eks. naturskader, skader på grunn av sopp eller husbukk, brannskade, skade ved hærverk. I tillegg omfattes også utgifter til reparasjon pga. material- og konstruksjonsfeil.

Husk også at du ikke kan kreve fradrag for skader som skyldes manglende vedlikehold, alder eller vanlig slitasje. Dette vil ikke være en ekstraordinær skade.

Hvor mye?

Fradragsretten er begrenset til den del av utgiftene som overstiger 10.000 kroner, og som ikke er dekket av forsikring.

Fradraget kan du forklare og dokumentere under post 5.

Bad - Hva er ekstraordinære skader?

For at en skade skal være ekstraordinær og gi rett til fradrag må skaden skyldes:

  • Ytre uforutsigbare hendelser, eller

  • material eller konstruksjonsfeil.
Skade pga. manglende vedlikehold er altså ikke nok. Dette vil ikke være en ekstraordinær skade.

Dersom skaden er en material- eller konstruksjonsfeil, må feilen være en mangel målt mot de kvalitetsnormene & tekniske løsningene som eksisterte da boligen ble oppført.

Særlig om bad:

Vannskader pga. dårlig håndverkarbeid (utbedringsutgifter) - kan gi fradragsrett, men det er viktig å være klar over at det ikke var vanlig med membraner i gamle badegulv.
Fukt/vannlekkasje som følge av dette vil det derfor anses som vanlig slitasje og altså ikke gi rett til fradag. Skaden vil ikke være ekstraordinær. Et annet problem er utette baderomsvegger.

Det var ikke vanlig med membranbeskyttelse før på midten av -90 tallet, og resultatet er ofte fukt som slår gjennom vegger og trekker ned i gulv. Heller ikke slike skader kan derfor anses som ekstraordinære.

Utgangspunkt:

  • Er boligen eldre enn 20 år og har fukt i gulv - antagelig ikke rett til fradrag.
  • Er boligen under 15 år & har fukt i gulv - kan gi rett til fradrag.
Vårt råd er at du fører opp utgiftene til fradrag uansett. Dermed blir det opp til likningskontoret å avgjøre om du skal få fradrag.

Legg alltid med fyldig dokumentasjon.

Kilde: Skatteetaten og Lignings-ABCen for 2002.