MYE BYGGING: Heisekraner og nye bygg popper opp over hele Oslo. Her på Tjuvholmen har arkitektene sannsynligvis hatt bedre arbeidsvilkår enn de har mange andre steder.  Foto: Per Ervland
MYE BYGGING: Heisekraner og nye bygg popper opp over hele Oslo. Her på Tjuvholmen har arkitektene sannsynligvis hatt bedre arbeidsvilkår enn de har mange andre steder. Foto: Per ErvlandVis mer

Tett bebyggelse må ikke ødelegge byen

Den gode arkitekturen sliter, men vi kan likevel gå en lys fremtid i møte, mener ekspertene.

Boligforsker Jon Guttu ved Norsk Institutt for by- og regionforskning gikk denne uken ut i NRK og sa følgende om nye boligbygg i Oslo:

– Det som bygges i byen har jevnt over dårlig kvalitet.

Han er ikke alene. Mange klager på både utseende og selve oppbyggingen av nye bygg i hovedstaden, hvor blant annet estetikk og uteområder ser ut til å ofres på utbyggernes altre.

– Utbyggere sier at de selger det markedet vil ha. Da pleier jeg å si at det står noen ved Oslo S som også selger det markedet vil ha, men at det ikke bra av den grunn, sa førsteamanuensis ved Markedshøyskolen og spaltist Erling Dokk Holm på OBOS sin boligkonferanse denne uka.

– De gjør sikkert så godt de kan, men de kan kanskje ikke så godt.

Samtidig har boligprisene generelt, nybygg spesielt, aldri før vært så høye.

Her er verdens dyreste leiligheter – nye boliger i Oslo ligger på topp!

Slik drukner arkitekturen

Det er arkitektenes jobb å sørge for at nye bygg blir både pene og trivelige boliger. Holm og instituttleder Børre Skodvin ved Arkitekt- og designhøyskolen mener det er mange faktorer som gjør at den gode arkitekturen forsvinner fra nye, norske bygg.

VANSKELIG: Førsteamanuensis Erling Dokk Hilm ved Markedshøyskolen håper arkitektene får bedre arbeidsvilkår snart. Foto: Per Ervland Vis mer


Her er noe av det de mener bremser arkitektene:

  • Arkitektur kan være kaotisk og uforutsigbar, mens de andre aktørene ønsker orden og forutsigbarhet. Denne konflikten skaper problemer.
  • Arkitekten er bare én del av en stor organisasjon som står bak byggeprosjekter, og kan derfor fort bli tilsidesatt. Skodvin kaller arkitekten for "et lite byttedyr i en stor fauna".
  • I et byggeprosjekt er det mange som skal bli enige. Og jo flere som skal bli enige, jo mer konformt blir det.
  • Ingeniører og arkitekter snakker ikke godt nok sammen.
  • Man stoler ikke nok på arkitekten. Holm ønsker mindre innvendinger mot arkitekturen, og flere innvendinger mot "dem som vil forpurre den".
  • Det er for liten vilje til å bruke mer tid og penger på å planlegge arkitekturen før byggingen starter.
  • Arkitekter kunne strukket seg lenger, men er leie og matte av å stadig prøve, uten å nå frem med tankene sine.
Slik skal staten lære barn helt ned til 14 år å spare til egen bolig

OPTIMISTER: Byråd Bård Folke Fredriksen, konsernsjef Martin Mæland i OBOS, instituttleder Børre Skodvin ved Arkitekt- og designhøyskolen og førsteamanuensis Erling Dokk Holm ved Markedshøyskolen tror ikke Oslo vil kveles med det første. Foto: Per Ervland Vis mer


Et tettere Oslo

Selve kvaliteten på boligene møter også motbør. Blant annet er nye boliger ofte små, og den voldsomme befolkningsveksten i Oslo er hovedgrunnen. Men må et tettere Oslo bety et dårligere Oslo?

Nei, mener blant annet byråd for byutvikling i Oslo, Bård Folke Fredriksen. Så lenge man er flinke til å lage mange fellesområder og sørger for god kollektivtransport, tror han et tettere Oslo kan ha mange positive sider.

Se for eksempel hvordan Tjuvholmen har fått sin egen badestrand – midt i Oslo

– Fortetning fører til nærhet til det du bryr deg om. Og det er en kvalitet i seg selv, for vi er sosiale dyr som ikke lever isolert i vår egen leilighet, sa Fredriksen på konferansen, og fikk støtte fra Holm:

Tror du Oslo blir et bedre eller verre sted å bo fremover? (Avsluttet)
Verre(70%) 322
Bedre(23%) 105
Det samme som før(8%) 36
Avstvemningen er ikke styrt og reflekterer kun lesernes egne meninger.


– Det er bedre å samle boliger enn å spre dem utover. For da blir det sånn: "Hva gjør du?", "Nei, jeg pendler", liksom.

Konsernsjef Martin Mæland i OBOS tror det må bygges like mange boliger de neste 20 til 30 årene, som det ble bygget totalt de siste 100 til 150 årene. Men heller ikke han ser mørkt på fremtiden.

– Vi bygge tettere og høyere, sa Mæland på konferansen.

– Men se på Marienlyst: Det er et av Norges tettest bebygde områder, men likevel veldig populært.