Sjokkpris hos meglere

Megleren fra Notar Eiendomsmegling vil i utgangspunktet ha åtte prosent av boligens verdi i honorar. I tillegg ga han et svært dårlig inntrykk under sin korte visitt.

[Ugjyldig objekt (NAV)]

LIVETEST BOLIGSALG DEL 1: En to-roms leilighet på Torshov i Oslo skal selges, og jakten på den rette personen til å håndtere salgsprosessen har gått igang.

Vi har derfor invitert syv ulike eiendomsmeglerkjeder på befaring i leiligheten. Ønsket er både en prisantydning på leiligheten og et foreløpig tilbud på meglerhonoraret.

Forskjellene - på både prisantydningen og meglerhonoraret - viser seg å være enorme.

Horribelt honorar

De honorarene vi ble presentert for, ser du her.

De fleste meglerne gjør oppmerksom på at det er mulig å forhandle om prisen. Flere av dem har til og med ganske utradisjonelle metoder for prissetting.


Notarmegleren var i utgangspunktet lite pratsom:

Vi snakker ikke om pris, men vi blir nok enige, sa han

DnB ønsket heller ikke å diskutere pris.

Ring meg når du har hørt hva de andre meglerne skal ha, sa han

Til slutt fikk vi likevel et offisielt tilbud fra meglerne - men prisene viste seg å være svært forskjellige. Den billigste megleren (Exact) krevde i underkant av 46.000 kroner, mens den dyreste (Notar) ville ha svimlende 74.000 kroner.

74.000 i honorar utgjør hele åtte prosent av leilighetens verdi.

30 prosent mer

Til tross for at 2-roms leiligheten ligger i et sentrumsnært strøk i Oslo, er meglerne ikke enige om hvor mye leiligheten er verdt.

En av meglerne spår at leiligheten kan selges for 30 prosent mer enn en annen. Se her hvor mye prisene spriker.

I en oppfølger til denne artikkelen vil vi komme tilbake med en takstmanns vurdering av hvor mye leiligheten er verdt.

Det kan gi oss en uhildet vurdering av leilighetens reelle salgspris.

Dårlig tilbakemelding

Vi var ikke utelukkende imponert over meglernes fremtreden. Blant annet var det store forskjeller på hvor nøye de gikk gjennom leiligheten. Spesielt Eiendomsmegler 1 og Notar gikk veldig kjapt gjennom leiligheten, noe som virket uproft.

De andre fem meglerne tok seg bedre tid, og noterte også en del faktaopplysninger om leiligheten.

Enkelte var også svært trege med å gi tilbakemelding. Notar-megleren var på besøk tirsdag, men klarte først etter to purringer å gi en tilbakemelding fredag.