Etablerte par brukte i 2010 kun seks prosent av disponibel inntekt på renteutgifter.  Foto: COLOURBOX
Etablerte par brukte i 2010 kun seks prosent av disponibel inntekt på renteutgifter. Foto: COLOURBOXVis mer

Sjelden har det vært så billig å eie bolig

Trodde du single betalte mye for å bo?

Vi hører stadig om hvor dyrt det er å eie bolig i Norge. Spesielt for dem som bor alene. Men du skal ikke mer enn 10 år tilbake før det var dobbelt så dyrt.

I 2010 brukte enslige 18 prosent av disponibel inntekt på renteutgifter. Dette er akkurat like mye som året før. Men under halvparten av det man måtte ut med som enslig i 2001. Da gikk hele 37 prosent av lønnsintekten etter skatt med til å dekke renteutgiftene, ifølge Boligbarometeret, en kvartalsvis undersøkelse av den økonomiske belastningen ved å eie bolig, fra meglerbransjen.

Vi skal faktisk ikke lenger enn drøye to år tilbake før renteutgiftene var en betydelig større post på budsjettet til single enn i dag: I 2008 i snitt 33 prosent av disponibel inntekt med på å dekke renteutgifter.

Betaler du for mye for lånet ditt? Finn beste boliglån her

Enslige mest sårbare

Så mye svir renten (Husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt etter skatt. )
ÅrEnsligUngt parEtablert par Styrings-
rente*
199230 %18 %11 %9-11 %
199324 %14 %9 %5-9 %
199420 %11 %7 %4,75-5 %
199520 %12 %7 %4,75 %
199620 %11 %7 %4-4,75 %
199717 %9 %6 %3,5-4 %
199826 %14 %8 %3,5-8 %
199931 %17 %10 %5,5-8 %
200033 %17 %10 %5,5-7 %
200137 %19 %11 %6,5-7 %
200236 %19 %11 %6,5-7 %
200325 %13 %8 %2,25-6,5 %
200416 %8 %5 %1,75-2,25 %
200516 %9 %5 %1,75-2,25 %
200621 %11 %6 %2,25-3,5 %
200727 %15 %9 %3,5-5,25 %
200833 %18 %11 %3-5,75 %
200918 %10 %6 %1,25-3 %
201018 %10 %6 %1,75-2 %
*Styringsrenten varierer i løpet av året, her har vi tatt med ytterpunktene i perioden. Kilde: Boligbarometeret, Norges Bank


Det er ikke bare renteutgiftene til single boligeiere som varierer. Også unge par som akkurat har etablert seg, og etablerte par, har fått merke store svingninger i rentebelastningen de siste nitten årene. Men som enslig er man ekstra sårbar, fordi man ikke har noen å støtte seg på når utgiftene øker, i takt med eventuelle rentehevinger fra Norges Bank.

I tabellen til høyre kan du se utviklingen av rentebelastningen på tre eksempelhusholdninger fra 1992 til 2010. I kolonnen lengst til høyre har vi tatt med styringsrenten i perioden.

Og som du sikkert kan se, kan både unge og etablerte par glede seg over svært lav rentebelastning: Mens unge par bruker 10 prosent av disponibel inntekt på å betale renter, er denne andelen helt nede i 6 prosent for etablerte par.

Les mer om de økonomiske fordelene det er å være to: Gift deg og få mer lån og lavere skatt

Vanskeligere å få innpass


Det er imidlertid ikke bare glede å være singel på boligmarkedet: En av hovedårsakene til at tallene for førstegangsetablerere er såpass lave, er at det de siste årene har blitt langt vanskeligere for enslige å etablere seg. Både fordi bankene har strammet inn sin utlånspraksis, og fordi boligprisene har steget så mye det siste året at det krever mer å få innpass på boligmarkedet. Det er altså naturlig å legge til grunn at det var færre som akkurat har kjøpt bolig i 2010 enn i årene før.

Førstegangsetablerer? Vil du inn på boligmarkedet er det bare én ting å gjøre

Boligbarometeret er utarbeidet av Econ Pöyry ved hjelp av tall fra Finn.no og Dine Penger på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).