<b>Ring en venn:</b> og prat deg gjennom hele boligen for å sjekke at det er dekning - om du vurderer å kjøpe. Foto: PER ERVLAND
Ring en venn: og prat deg gjennom hele boligen for å sjekke at det er dekning - om du vurderer å kjøpe. Foto: PER ERVLANDVis mer

Sjekklisten når du skal på visning

Ikke vær redd for å ta deg til rette. Det er ingen grunn til å være beskjeden, når du er på boligshopping.

Det er duket for en av årets største visningshelger. Enkelte steder kan du regne med å stå i kø for i det hele tatt å komme inn, og det blir fort mer en balanseøvelse der man går i sikksakk mellom andre interessenter og prøver å ikke være i veien.

Men skal du velge bare ett sted å være litt i veien, bør det være når du er på visning.

Innlysende, tenker du kanskje, men visste du at vi bruker ti ganger så lang tid på å ta beslutning om hvilke TV-kanalpakker vi skal velge enn å bestemme oss om vi ønsker å by på en bolig eller ikke?

Det er mye å sjekke på visning. Her er våre beste tips.

Sett på dusjen

SMART: Setter du på vannet, ser du enkelt om det er fall mot sluket. Foto: NRL Vis mer


Dersom noe skulle gå galt med en bolig, er baderommet et av de aller dyreste å fikse. Noen har en fuktmåler i lommen, mens andre velger å ta med en fagmann på visning. En viktig detalj på baderommet er at gulvet faller riktig mot hovedsluket. Dette kan du sjekke på flere måter, for eksempel med et vater (det finnes også vater-apper til smartmobiler) eller med klinkekuletrikset. Eller du kan gå rett på sak, og sjekke om vannet renner dit det skal.

Du trenger jo ikke ta en dusj, men ta ned dusjholdet fra veggen, og skru på kranen slik at det kommer litt vann på gulvet slik at du kan se hvilken vei det renner.

Les mer og se video der rørlegger Anders Fossen i Jørstad KTL viser oss hva han selv ville sett etter på visning

Ring en venn

Akkurat som på spørreprogrammet Vil du bli millionær, lønner det seg å ha en venn i bakhånd som du kan ringe. Den smarteste mobilsamtalen boligkjøpere tar, er ikke når de ringer rundt til bankene for å sammenligne boliglånsrenter, selv om vi selvfølgelig også vil anbefale dette. Nei, den viktigste mobilsamtalen du tar er den du tar når du er på visning, for å sjekke at du faktisk har dekning.

Det er nemlig store lokale variasjoner på mobildekning, så at du har god dekning på gaten betyr ikke at du kan snakke i mobilen fra stuen. Så plukk opp mobilen fra vesken, ring en venn, og snakk deg gjennom hele boligen.

Les mer: Ikke glem å sjekke dekningen på visning

Smarte visningsverktøy

Du skal kunne stole på boligens prospekt, men erfaring viser at ikke alle detaljer stemmer hundre prosent i taksten eller boligsalgsrapporten. Det er heller ikke alltid at den som holder visningen og ivrig svarer på dine spørsmål er så godt informert om hvilken forfatning boligen er i. Så hvorfor ikke stille godt forberedt?

Det finnes en rekke smarte dingser som kan hjelpe deg å sjekke at boligen virkelig er så bra som den fremstår som på papiret.


Her er fem av dem: Se dingsene som gjør deg til en proff på visning

Ikke legg igjen hodet hjemme

Det aller viktigste når du er på boligjakt er at du kjøper en bolig du kunne tenke deg å bo i. Men i tillegg til den viktige magefølelsen er alle de kjedelige detaljene man ikke tenker på når de stemmer og virker, men som kan bli problematisk når de ikke virker. Vi har gjort jobben enklere for deg:

Ønsker du å være på den sikre siden kan du også ta en titt på denne sjekklisten, som ikke bare tar for seg de mest tekniske spørsmålene. Her kan du se Sintef Byggforsk sine beste tips til visningen.

Det er imidlertid ikke bare det bygningstekniske som er avgjørende for om du bør kjøpe boligen: Ikke glem å spørre om dette!

Hva følger egentlig med boligen?

Ikke alle hvitevarer følge med boligen. Er du i tvil? Spør! Foto: Colourbox.com Vis mer


Når du er på visning kan det også lønne seg å tenke over hva som faktisk følger med boligen. Veggfast interiør og lyspunkter skal som hovedregel følge med, men det er ikke sikkert at den fantastiske lysekronen eller designlampen henger der den dagen du skal flytte inn.

Meglerbransjen har laget en oversikt over hva som bør følge med boligen, som er gjeldende for de aller fleste boligsalg, med mindre noe annet står i prospektet. Denne listen endres fra 1. februar, så kjøper du bolig nå, er det denne listen som er gjeldende.

Skulle du være i tvil, og er det noe som er avgjørende for om du vil kjøpe boligen eller ikke: spør. Og be om å få det skriftlig bekreftet fra megler/selger.