I Telemark stiger prisene mest, men det er fortsatt her vi finner landets laveste kvadratmeterpriser. For helårsboliger. <a target="_blank" href="http://creativecommons.org/licenses/by/2.0/deed.en">Creative Commons Attribution 2.0 Generic</a> Foto: Wikimedia/Pål Sørgaard
I Telemark stiger prisene mest, men det er fortsatt her vi finner landets laveste kvadratmeterpriser. For helårsboliger. Creative Commons Attribution 2.0 Generic Foto: Wikimedia/Pål SørgaardVis mer

Se boligprisene der du bor

Her er boligmarkedet best - akkurat nå.

Som ventet, og som normalt, steg boligprisene drøye 3 prosent i årets første måned. I snitt. Men hvordan er boligmarkedet der du bor?

Og hvor mye er din bolig verdt?
Finn ut med vår boligpriskalkulator

Jevnere utvikling

De siste par årene har boligmarkedet vært mer ustabilt enn begynnelsen av totusentallets første tiår, men dette ser nå ut til å jevne seg ut. Områdene som opplevde det største fallet etter toppen i august 2007, hadde den største prisveksten i fjor. For eksempel Hordaland, der prisene falt med 9 prosent fra 2007 til 2008, men vokste med 6 prosent i 2009.

Et annet område som har hatt sterk vekst den siste tiden er Telemark. Her falt ikke prisene nevneverdig i 2007, og snittprisen på boliger var uendret fra 2007 til 2008 - men så er dette også det fylket i landet med lavest boligpriser. Snittprisen per kvadratmeter i Telemark er nå på 15.800 kroner, og til sammenligning er altså gjennomsnittsprisen på en norsk bolig 25.200 kroner per kvadratmeter.

Ser vi på prisutviklingen den siste måneden, har boligprisene stort sett steget 3-4 prosent de fleste stedene i landet, med få unntak; i Telemark, Oppland utenom Lillehammer, Hedmark utenom Hamar, samt Fredrikstad, steg boligprisene med 5 prosent.

Boligprisene fra sør til nord (Pris per kvadratmeter for alle boliger)
Fylke/RegionSnittpris 2008Snittpris 2009Snittpris 2010 t.o.m. januarEndring i prosent 07-08Endring i prosent 08-09 Endring i prosent 09-10 Endring i prosent siste måned
Østfold16 40017 20018 000-4544
Akershus25 30025 70026 900-2253
Oslo33 20033 20034 900-3053
Hedmark15 00016 20017 000-6854
Oppland15 80017 00017 900-6764
Buskerud17 50018 70019 700-3754
Vestfold17 70018 90019 900-4754
Telemark13 30014 90015 80001265
Agderfylkene20 80021 90023 0001553
Rogaland25 10025 90027 2003353
Hordaland24 00023 90025 300-9-163
Møre- og Romsdal16 90018 40019 600-2964
Trøndelagsfylkene20 60021 40022 800-6463
Nord-Norge19 10019 40019 600-7154
Hele Norge23 20023 80025 200-4353,4
Kilde Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk

Les mer om prisutviklingen i de største byene under tabellen

Det er for få ledige boliger på markedet: Nå bør du selge boligen din

Leiligheter øker minst

Prisene på leiligheter er det som har steget minst, og dette trekker sannsynligvis også snittprisen i de største byene nedover. Kvadratmeterprisen på leiligheter steg med 2,6 prosent i snitt fra desember til januar, mens delte boliger steg med 4,7 og eneboliger steg med 5,5 prosent. Men også prisene på eneboliger i de største byene økte noe mindre i verdi enn boliger på landet.

- Områdene der eneboliger økte minst i pris er urbane, som Oslo og Omegn, Stavanger, Bergen og Tromsø, bekrefter Torbjørn Ek, nestleder i Eiendomsmeglerforetakenes forening.

Men så er det også i hovedsak her vi finner landets dyreste kvadratmeter; med hovedstaden i topp: Her er snittprisen per kvadratmeter 34.900 kroner. I Stavanger er snittprisen 31.500, Bergen 26.600 og Tromsø 25.700 kroner per kvadratmeter.

Blant de største byene som er spesifisert i statistikken, er det i Fredrikstad prisene øker mest. Her steg prisene med 5 prosent i snitt, eneboliger steg med 6 prosent, mens leiligheter økte med 4 prosent.

Eiendomsmeglerbransjens månedlige boligprisstatistikk er utarbeidet av Econ Pöyry og Finn.no på vegne av Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).