Foto: Marte Kopperud/Innovation Norway
Foto: Marte Kopperud/Innovation NorwayVis mer

Se boligprisene der du bor

I Stavanger steg boligprisene med hele 12 prosent i 2010.

Selv om boligprisene falt noe mot slutten av fjoråret, var prisutviklingen likevel god i fjor, sett under ett. I snitt steg boligprisene med 8 prosent, ifølge meglerbransjens månedlige boligprisstatistikk.

Som alle snitt, skjuler det seg imidlertid store geografiske forskjeller. Aller mest steg prisene i oljebyen Stavanger. Her steg boligprisene med hele 12 prosent fra 2009 til 2010. Ikke langt bak finner vi Asker, Bergen og Trondheim, der prisene steg med 10 prosent i fjor.

I motsatt ende av skalaen finner vi Sarpsborg, der boligprisene kun økte med 3 prosent i fjor. Prisutviklingen var litt bedre i Tromsø, der boligprisene steg med 4 prosent, og i Fredrikstad, Øvre Romerike og Buskerud, med unntak av Drammen, der prisene steg med 5 prosent.

Hvor mye er boligen din verdt?

Finn ut med vår boligpriskalkulator

Øker mest i pressområdene

Boligprisene i de største byene (Pris per kvadratmeter bolig)
RegionSnittpris 2010Endring i prosent 2009-2010Snittpris desember 2010Endring i prosent nov-des 2010
Moss21.600621.200-2
Sarpsborg17.000316.600-2
Fredrikstad16.500517.800-2
Oslo36.000836.600-1
Hamar20.800620.800-1
Lillehammer22.000721.800-1
Drammen21.300921.500-1
Tønsberg22.500622.500-2
Sandefjord20.200719.800-2
Larvik19.300918.900-2
Kristiansand26.500726.300-1
Stavanger33.3001234.200-1
Sandnes27.800829.500-1
Bergen27.7001028.100-1
Trondheim26.7001027.100-1
Tromsø26.000426.000-1
Kilde: Meglerbransjens månedlige boligprisstatistikk.
(Trykk på kolonneoverskriften for å sortere)


Det er, ikke uventet, i pressområdene prisene øker mest. Områdene i og rundt de største byene.

Drar man lenger ut på landet er utviklingen svakere, men det er fortsatt gode tall. Selv de områdene som har hatt den svakeste prisutviklingen har boligprisene steget mer enn konsumprisindeksen.

Nå er ikke tallene for desember 2010 klare ennå, men ser vi på prisutviklingen fra november 2009 til november 2009 var den på 1,9 prosent, ifølge Statistisk sentralbyrå. Så selv i Sarpsborg der boligprisene steg med 3 prosent har prisutviklingen vært bedre for boliger enn den generelle prisstigningen.

Se hele prisstatistikken på NEFs nettsider

Videre press i de største byene

Både Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsforetakenes forening (Eff) venter en økning av boligprisene i 2011. Eff tror på en prisstigning på 6-8 prosent, mens NEF forventer 8 prosent økning i boligprisene. Det er ventet at også her er det boliger i og rundt pressområdene som vil trekke opp.

NEF peker på at antallet boliger som er til salgs er for lavt i forhold til etterspørselen i byområder som Oslo, Trondheim, Bergen og Stavanger. Dette er ikke bare positivt.

- Rekordhøy omsetning av boliger i 2010 viser at vi har et svært effektiv boligmarked i Norge med god balanse mellom tilbud og etterspørsel, bekrefter Terje Buraas, styreleder i Eff. - Mot slutten av 2010 var det imidlertid få boliger til salgs i pressområdene, spesielt i og rundt de store byene. Dette i kombinasjon med lav takt på utbygging av nye boligområder og en stabil, høy interesse fra kjøpersiden – forsterket av befolkningsutviklingen og sentraliseringsbølgen – skaper fare for ubalanse i boligmarkedet og dermed sterkere pisstigning enn det som er ønskelig på lang sikt.

Meglerbransjens månedlige boligprisstatistikk er utarbeidet av Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff), basert på data fra Finn.no.