Prut på boligens ligningsverdi

Synes du din boligs ligningsverdi er for høy? Det er mulig å prute den lavere.

Det er heldigvis ikke slik at når en boligs ligningsverdi er satt, at den også er hugget i stein.

Les hvordan boligens ligningsverdi fastsettes.

Ifølge Peter Batta, administrerende direktør i Huseiernes Landsforbund, er det det lokale ligningskontoret som avgjør en boligs ligningsverdi, og dette kan noen ganger føles vilkårlig.

- På 80-tallet ble det satt mye beskjedne ligningsverdier, sier Batta til DinSide.no.

- Et resultat av dette er at en svær gammel villa i Holmenkollen kan ha en lavere ligningsverdi enn en ny liten leilighet på Romsås (Oslo Øst, red. anm.).

Synes du ligningstaksten på boligen din er for høy? Hør hvor mye naboen betaler. Arkivfoto

Vis mer


Snakk med naboen

Dersom du synes at ligningsverdien på boligen din er urettmessig høy, finnes det ifølge Batta bare én regel du kan benytte deg av for å få den redusert:

- Fin sammenlignbare eiendommer i kommunen som har lavere ligningsverdi. Kan du dokumentere at minst to sammenlignbare boliger har lavere ligningsverdi, er ligningskontoret forpliktet til å sette ned verdien på boligen din.

DinSide: Hvordan bør en går frem for å skaffe denne dokumentasjonen?

- Jakt litt i marken, se deg rundt, let etter sammenlignbare boliger, snakk med naboer og andre boligeiere, og send adresse og ligningsverdi til ditt lokale ligningskontor.

Det medfører ingen fare for noen å fortelle deg om ligningsverdien på sin bolig, så dersom noen er engstelig for at deres lignignstakst skal settes opp, kan du berolige dem med dette:

- Ligningskontoret har ikke anledning til å sette opp ligningsverdien på boliger, sier Batta.

Er ligningsverdien satt, kan den ikke settes opp av andre enn Stortinget, slik det ble gjort både i fjor og i år.

Flere ulne definisjoner

Det er selvfølgelig heller ingen helt klare regler for hva som kvalifiserer til en sammenlignbar eiendom, men se på følgende aspekter:

  • lik type bolig (enebolig, blokkleilighet et cetera)
  • størrelse
  • standard
  • byggetidspunkt
  • - Det er klart du bør legge ved dokumentasjon på at det stemmer, men jeg tror ikke ligningskontoret vil bruke så veldig mye tid på å sjekke dette, avslutter Batta.

    Les også: Slik fastsettes boligens ligningsverdi