Vinduene ligger i flukt med taksteinen, men lenger opp enn loftstaket. I praksis betyr det økt bevegelsesfrihet og ikke minst, økt boligareal. Foto: Velux
Vinduene ligger i flukt med taksteinen, men lenger opp enn loftstaket. I praksis betyr det økt bevegelsesfrihet og ikke minst, økt boligareal. Foto: VeluxVis mer

Øk boligarealet med takvinduer

Takvinduer på loftet kan gi mer enn lys og luft. Dersom du velger riktig.

Reglene for arealberegning gjør at man "mister" kvadratmeter under lavt skråtak. Fint når det kommer til boligprisen, men det gjør også at rommet du bruker er langt mindre enn det gulvet du ser.

Reglene for beregning av boligareal under skråtak på loft, er i dag at man kun skal regne med areal der det er minst 190 cm høyde mellom gulv og tak - og 60 centimeter videre ut mot taket.

Du trenger ikke gjøre store endringer på husets fasade for å øke gulvarealet. Noen ganger kan det å sette inn takvinduer være nok.

Sett hva som står her? Dette betyr merkingen inne i vinduene

Plass, lys og utsikt

De overste vinduene har elektrisk åpning, slik at det skal være lett å slippe luft inn i de varme sommermånedene, uten å måtte stå på stige. Foto: VELUX Vis mer


Familien Solensteen Strand fra Stavanger økte gulvarealet i sin loftstue (bildet over) med 3-4 kvadratmeter ved å gjøre nettopp dette.

– Vinduer ligger alltid i flyt med taksteinen, så litt avhengig av taktykkelse og isolasjon, vil du kunne øke takhøyden over store områder, sier Lasse Fagerås, teknisk ansvarlig i vindusprodusenten Velux til DinSide.

Nøyaktig hvor mye en har å hente på å sette inn takvinduer, er avhengig av en rekke faktorer, blant annet hvor tykt taket er, og hvor skrått det er - og ikke minst hvor brede vinduer du installerer.

– Jo flatere taket er, jo mer har du å hente, sier Fagerås.

Fra mørkt roteloft til lys loftsstue. Og med smart installasjon av takvinduer økte familien også boligarealet. Foto: Velux
Mellom vinduene er det satt inn hjelpesperrer som er bygget minimalt inn i rommet, slik at man kan veksle ut hullet i sin helhet. Disse hjelpesperrene fra Velux bygger 69 mm inn i rommet. Foto: Velux
De overste vinduene har elektrisk åpning, slik at det skal være lett å slippe luft inn i de varme sommermånedene, uten å måtte stå på stige. Foto: VELUX
Foto: Velux
I tillegg til det store vinduet i loftsstuen fikk familien satt inn et vindu over trappeløpet, samt et takvindu i boligens grunnetasje, slik at de fikk bedre utsyn over fjorden. Foto: Velux
En smart vegg- og takvinduløsning ble satt inn i husets entre og gir både godt utsyn og fint lysinfall i gangen. Foto: Velux
Arkitekt Aarrestad i Arkitektkontoret IHT AS har samarbeidet med husets familie og Velux Norge om løsningene. Foto: Velux

Ifølge Fagerås er det i dag vanlig med 40-45 cm isolasjon i taket. Se bilder her:

Slik unngår du at vinduene dugger

Øker boligens bolligareal - og verdi

Lasse Fagerås i Velux Foto: Velux Vis mer


Kostnadene ved å sette inn takvinduer er betydelige. Det vil selvfølgelig variere i forhold til hvilke vinduer du velger, eventuelle ekstrafunksjoner - og ikke minst hvor mye snekker/entreprenør skal ha for å utføre arbeidet.

De seks vinduene i Solensteen Strands loftsstue kostet i innkjøp 73.519 kroner inkludert merverdiavgift. Merk at her er det tatt endel fordyrende tilvalg, for eksempel kan de tre øverste vinduene åpnes elektrisk, noe som konster 3.343 kroner ekstra per vindu i forhold til et vindu man kun kan åpne manuelt. I tillegg kommer arbeid, noe som vil variere fra sted til sted.

Ifølge Finn.nos prisstatistikk ligger kvadratmeterprisen i området på 34.457 kroner i mars 2013, så dersom vi regner med at boligarealet øker med tre kvadratmeter vil installasjonen øke boligens verdi med 103.371 kroner. Dette gir altså 29.852 kroner "i overskudd" som kan brukes til å sette inn vinduene, og teoretisk "gå i null" ved et salg. Hadde boligen ligget i et litt annet område av Stavanger, ville tre ekstra kvadratmeter boligareal kunne økt boligens verdi med 165.363 kroner.

Les også: Slik finner du boligens areal

Takvindu er fasadendring

Før du eventuelt går i gang, er det også verdt å merke seg at det å sette inn takvinduer er å regne som fasadeendring, og dette er søknadspliktig i de aller fleste kommuner på lik linje med å sette inn en ark eller å heve taket.

Skulle du ønske takvinduene kunne gjøre ... litt mer? I dette huset er det ikke bare vinduene som kan åpnes elektronisk.