Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 30.300 kroner.  Foto: Per Ervland
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 30.300 kroner. Foto: Per ErvlandVis mer

Nå stagnerer boligprisene

Boligprisene falt med 0,1 prosent i november - men forskjellene er store fra region til region. Og Oslo-prisene er desidert høyest.

Boligprisene falt med 0,1 prosent i november, viser meglerbransjens månedlige boligprisstatistikk. Den underliggende prisutviklingen er likevel positiv: Justert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,4 prosent.

Dette er noe bedre enn tall fra Garanti Eiendomsmegling som viser at prisene på brukte borettslagsleiligheter falt med 2,2 prosent i november.

– På tampen av boligåret 2012 kan vi slå fast at markedet går inn for en «myk landing» med svak prisutvikling og avtakende omsetning etter et meget aktivt år, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) i en pressemelding.

Hvor mye er boligen din verdt? Finn ut med vår boligpriskalkulator

Men leiligheter trekker opp

En kvadratmeter norsk bolig koster nå i snitt 30.300 kroner. Snittprisen i 2012 er 7,6 prosent høyere enn snittprisen for 2011, og boligprisene er 7,5 prosent høyere enn på samme tid i fjor.

Både eneboliger og delte boliger (rekkehus, og flermannsboliger) falt i pris i november - henholdsvis 1,6 og 2 prosent. Leiligheter steg med 0,6 prosent. Dette er ikke helt ulikt prisutviklingen for året generelt: Det siste året har eneboliger steget med 5,4 prosent, delte boliger med 4,3 prosent og leiligheter med 8,6 prosent.

– Prisutviklingen i november arter seg svært forskjellig for de ulike boligtypene, noe som bekrefter en mer langsiktig tendens. Mens eneboliger og delte boliger har hatt en relativt moderat prisutvikling så langt i år, har leilighetene hatt en betydelig prisvekst i samme periode. Dette illustrerer et boligmarked med fortsatt stigende boligpriser i de store byene og i pressområdene, mens andre steder i landet er prisutviklingen mer moderat, sier Laugen.

Boligprisene i oktober.

Dobbelt så dyrt i Oslo

Prisutviklingen er sterkest i områdene i og rundt hovedstaden, samt et par av de andre større byene; Stavanger, Sandnes, Moss, Saprsborg, Trondheim og Tromsø.

Det er også her prisene fra før av er sterkest. Boligprisene i hovedstaden er også mer enn dobbelt så høye som prisene i flere andre av landets fylker, som Østfold; Hedmark, Oppland og Telemark. Under kan du se kvadratmeterpriser og prisutvikling siste år - og måned i de ulike regionene.

Se boligprisene der du bor (Pris per kvadratmeter bolig)
RegionSnittpris 2012Endring i prosent 2011-2012Snittpris november 2012Endring i prosent oktober-november 2012
Østfold20.400620.400-0,2
Akershus31.700732.1000
Oslo43.000844.0000,1
Hedmark18.800318.800-0,3
Oppland21.500821.300-0,5
Buskerud24.1001024.300-0,7
Vestfold22.500622.800-0,5
Telemark18.300518.000-1
Agderfylkene25.600325.300-0,6
Rogaland33.600834.300-0,1
Hordaland30.100730.300-0,2
Møre- og Romsdal22.500622.500-0,2
Trøndelagsfylkene28.000928.600-0,1
Nord-Norge24.000824.300-0,3
Snitt29.8007,630.300-0,1
Kilde: Meglerbransjens månedlige boligprisstatistikk.


Les også: Boligselgere har for høye forventninger

Meglerbransjens månedlige boligprisstatistikk er utarbeidet av analysebyrået Pöyry på vegne av Eff og Finn.no.