Pilene i boligmarkedet peker nedover. Foto: Kim Jansson
Pilene i boligmarkedet peker nedover. Foto: Kim JanssonVis mer

Nå er det nesten ingen som kjøper

Omsetningen av boliger har gått dramatisk ned.

Boligprisene har sunket 2,4 prosent den siste måneden. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 1,4 prosent lavere i november enn i oktober i år.

Hittil er gjennomsnittsprisene 3 prosent lavere i år enn gjennomsnittet i fjor.

Boligpristallene for november ble lagt frem av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) i dag.

Hva er boligen din verdt?

Boligsalget voldsomt ned

Det er usedvanlig dårlige tider i boligmarkedet for tiden, og verst av alt er at nesten ingen kjøper bolig.

I november i år ble det bare solgt 2.826 boliger. Det er en nedgang på 46 prosent sammenliknet med samme måned for et år siden.


- Liknende stopp i boligsalget tror jeg ikke vi har sett maken til, sier nestleder i EFF, Thorbjørn Ek.

Les også: Boligprisene der du bor

Utsetter i stor stil

Grunnen til at boligsalget har stoppet helt opp skyldes to faktorer, forklarer analytiker Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret. Først og fremst er det nedgangen i økonomien som må ta sin del av skylden.

- Boligmarkedet preges av negativ psykologi, hvor boligkjøp utsettes i stor stil. Folk ser katastrofeoppslag om mediene hver dag og blir påvirket av dette.

- Så det er medienes feil?

- Nei, mediene må jo rapportere slik realiteten er, forklarer Øye.

Det andre store problemet er at bankene holder usedvanlig hardt på pengesekken for tiden.

- Bankene har strammet voldsomt inn på mellomfinansiering og finansiering i helhet. Selv folk som har relativt god økonomi merker de sliter med å få lån. Bankene kan jo ikke holde på sånn over tid, og man må stille spørsmålstegn ved årsakene til at de strammer inn så mye som de gjør, slik at folk ikke har mulighet til å kjøpe bolig, sier Øye til DinSide.

Problemer med å selge? Slik selger du til god pris

- Katastrofenivåer

Nedgangen i boligsalget har vært med på å sette en bråstopp for byggingen av nye boligprosjekter.

- Boligproduksjonen er nede på katastrofenivåer, her går alle piler rett ned, sier Øye.

Boliguttbygger BWG Homes, som eier blant annet Block Watne og Hetlandhus, er et av selskapene som er sterkt berørt av den negative boligtrenden.

I dag kunne sleskapet fortelle om en dramatisk reduksjon i ordrer det siste året. Fra november i 2007 til november 2008 har firmaets netto ordreinngang blitt redusert med hele 84,4 prosent.

Bør du eie eller leie?