Bankene kaster ikke penger etter deg, men har du orden i økonomien er det lettere å få lån enn det var i høst.  Foto: iStockphoto/DinSide
Bankene kaster ikke penger etter deg, men har du orden i økonomien er det lettere å få lån enn det var i høst. Foto: iStockphoto/DinSideVis mer

Nå blir det lettere å få boliglån

Boligpriser i fritt fall og lavere rente gjør det lettere for deg å ta opp lån.

Da boligprisene og boligers omsetningshastighet begynte å falle i fjor, var det flere som så drømmeboligen nærme seg et realistisk prisnivå.

Man må gjerne argumentere at man får tilsvarende mindre for egen bolig, dersom man kjøper og selger i samme marked. Men det som kan være avgjørende for mange, er at drømmeboligen nå har falt akkurat nok i pris til det kommer innenfor den mer eller mindre rigide 3-gangeren som de fleste bankene opererer med når de skal innvilge lån.

Bankenes innstramming av utlånspolitikken satte imidlertid en brå stopp for mange dagdrømmer. Men med de siste rentekuttene ser det ut som om det løsner litt.

Et spørsmål om likviditet

Ellen Dokk Holm i Postbanken. Foto: Postbanken Vis mer


Forbrukerøkonom i Postbanken, Ellen Dokk Holm, forteller at utlånspolitikken er sterkt knyttet opp mot likviditet.

- Når renteutgiftene stiger blir det mindre penger igjen, men når renteutgiftene går ned, får man tilsvarende mer å rutte med.

Problemet når rentene er høye, er at det man sitter igjen med ikke holder til å dekke ordniære utgifter.

De fleste bankene bruker standarddtall fra SIFO, som forøvrig ble oppjustert i høst, som utgangspunkt. Men Dokk Holm råder alle til å prate med rådgiver i banken, for å gi dem et mer nyansert bilde av eget forbruk. Det er for eksempel mange som får dekket en rekke utgifter fra arbeidsplassen, slik at disse kan trekkes fra.

Hvor mye kan du låne? Sjekk hvor mye du kan låne med vår kalkulator.

Ikke åpne kraner i Skandiabanken

Informasjonssjef i Skandiabanken, Johnny Anderson, forteller DinSide at utlånspolitikken fortsatt er mye strammere enn det den var for et par år siden, men at de likevel har lettet litt på kravene siden i høst.

- Vi hadde en periode i november der vi strammet inn lånekriteriene en del, spesielt med tanke på krav til betjeningsevne. Det tilbakejusterte vi i desember.

- Vi er mer mot normalt nå. Men vi har nok fortsatt litt å gå på.

Det som trekker i motsatt retning, er blant annet at boligmarkedet forstatt sliter, og den usikre situasjonen i arbeidsmarkedet.

- Har du god betjeningsevne vil du få lån - mens de som ikke har så god betjeningsevne vil nok se at de ikke får tilbud om å låne like mye som de ville fått for et par år siden, avslutter Anderson.

Les også: Nå kan du binde renten på under 4 prosent

Best boliglånsrenter akkurat nå (Lånesum: 1 million, innenfor 60 prosent av boligens verdi)
BankEffektiv rente i prosentEtableringsgebyrÅpen for alle?
Sunndal Sparebank4,7261.000Ja
Gjensidige Bank (Fordel Pluss)4,8030Ja
Rindal Sparebank (Aktiv Privat)4,8201.000Ja
Grue Sparebank4,8441.000Ja
SpareBank1 Gran4,8691.000Ja
Kilde: Finansportalen
Best boliglånsrente - akkurat nå (Gjelder lån på 1 million, innenfor 80 prosent av boligens verdi)
BankEffektiv rente i prosentEtableringsgebyrÅpen for alle?
Nordea (Fordel Pluss)4,9401.500Ja
SkagerakDirektebank.no (Bamble og Langesund Sparebank)5,0920Ja
KLP5,093850Nei
Sparebank1 Gran (Lo Favør)5,1300Ja
Sparebanken Øst (Kompass Privat)5,1441.900Ja
Kilde: Finansportalen






Se også:
Best boliglånsrente - 1 million

Best boliglånsrente - 2 millioner