Husets hjerne holder kontroll på alarm, vann og el-stopp. I tillegg kan du programmere inn strømstyring, ulike belysningskombinasjoner, et cetera.  Foto: Per Ervland
Husets hjerne holder kontroll på alarm, vann og el-stopp. I tillegg kan du programmere inn strømstyring, ulike belysningskombinasjoner, et cetera. Foto: Per ErvlandVis mer

- Med denne kan du styre hele huset

Smart hjerne i nye boliger styrer vann, strøm og sikkerhet.

Vann, brann, innbrudd. Tre ting man kan bekymre seg for som boligeier. Og som i de fleste tilfeller er langt utenfor egen kontroll, spesielt om man bor i blokk eller bygård. For uansett hvor flink du er til å passe på det som er på komfyren, hva om naboen sovner fra nattmaten på komfyren, eller glemmer å skru av kaffetrakteren?

Smart hjerne

- En rekke av disse løsningene er utviklet med tanke på eldre beboere, men unge førstegangskjøpere har også behov for trygge hjem, sier Eirin Rørmark, HMS-rådgiver i Usbl. Foto: Per Ervland Vis mer


Usbl lanserer nå en helt ny sikkerhetsstandard for borettslag i nye Årvoll Senter. Her er hver eneste boenhet utstyrt med boksen du ser på bildet over.

- Dette er husets hjerne, styrer alarm, vannstopp og elektrisitetsstopp, men har uendelige programmeringsmuligheter, sier HMS-rådgiver Eirin Rørmark i Usbl til DinSide. Hun forklarer at ingen av de ulike komponentene i seg selv er nye, men at det er første gang alle disse funksjonene kombineres i en smart sentral - i alle boenhetene i et borettslag. - I tillegg kan man programmere blant annet strømstyring, nattsenking av temperatur, lys et cetera.

Hun tar oss med på en omvisning i visningsleiligheten på Grønland, der de har installert en rekke av de smarte tekniske løsningene i det nye borettslaget.

Vi har tidligere vist de smarte kjøkkenskapene, som kommer ned til deg fra veggen, slik at du slipper å stå på stol for å nå opp til øverste hylle.

Det geniale med det nye borettslaget er at brannvern og vannstopp er seriekoblet mellom leilighetene. Dette betyr ikke nødvendigvis at alle sprinklene vil gå av i alle leilighetene om du overrister en toast i brødristeren, hver sprinkel har en egen føler, men blant annet at man vil alarmeres dersom det blir stor røykutvikling i tilstøtende boenheter.

– Sikkerhetspakken som blir standard på nye Årvoll Senter borettslag, har teknologi som sikrer at branner ikke oppstår som følge av feil eller fordi at noen glemmer å slå av et elektrisk apparat etter bruk. Dersom uhellet er ute kuttes elektrisiteten automatisk, sier Rørmark.

Dette kommer som standard i komfyren, samt et par stikkontaktuttak. I tillegg kan du selvfølgelig velge å få installert flere.

Husets hjerne holder kontroll på alarm, vann og el-stopp. I tillegg kan du programmere inn strømstyring, ulike belysningskombinasjoner, et cetera. Foto: Per Ervland
Stikkontakten ved kaffetrakteren har en timer. Her kan du stille inn hvor lenge du vil at strømmen skal stå på, for eksempel ti minutter om morgenen. Du kan altså ikke bruke kaffetrakteren før du har gitt stikkontakten beskjed om at den skal ha strøm. Foto: Per Ervland
Komfyren har en innebygget sikkerhetsløsning som skal gjøre at elektrisiteten kuttes om maten blir stående å tørrkoke, eller det utvikler seg røyk i ovnen fordi du glemmer maten. Foto: Per Ervland
En føler på siden av stikkontakten vil kutte strømmen om det oppstår uregelmessigheter. Et par slike følger med leilighetene, men du kan også velge fler epå en tilvalgsliste. Foto: Per Ervland
En enkel alarmknapp på soverommet lar deg sette på alarmen og stille boligen på nattmodus når du går og legger deg. Dette vil si at for eksempel lyset slås av, og kun små nattlys vil aktiveres - men dette kan du selvfølgelig stille inn selv som du vil. Foto: Per Ervland
I tillegg for dem som ønsker det: En panikk/alarm-knapp ved sengekanten. Foto: Per Ervland
Bevegelsesfølsomme sensorer styrer i hvilke soner nattlysene kommer på. Foto: Per Ervland
Nattlys-spottene er de små helt øverst, mens de ordinære downwlightsene ses til høyre. Nederst til venstre: En del av det innebyggete sprinkelanlegget. Foto: Per Ervland
Synes du det virker skummet med sprinkelanlegg i taket? En egen vannstopp er følsom for om kraner eller andre vannutak står på; og vil automatisk stoppe vannet dersom vannet i rørene beveger seg uten at du bruker det. Foto: Per Ervland
Smart: Heve-senke-vask på badet gjør at minstemann kan pusse tennene uten å måtte stå på en krakk. Foto: Per Ervland
Japansk-inspirert toalett med vask og føn. Foto: Per Ervland
Kontrollpanelet på toalettet burde være relativt selvforklarende. Foto: Per Ervland
Strømstyringssystem for varme. Foto: Per Ervland
Hovedpanelet til alarmen er plassert ved utgangsdøren i tillegg til ekstraknappen på soverommet. Foto: Per Ervland
Alarmen er en skall-løsning med trådløse enheter som er festet på alle dører og vinduer - og på rammen. Dersom noen åpner en dør eller et vindu vil alarmen gå. Foto: Per Ervland

Se bilder av de ulike smarte løsningene i bildespesialen:

Kjøpe ny bolig? Nå kommer boligene med ti års reklamasjonsfrist

Vannskader

Selv om faren for liv og lemmer ikke er overhengende når det kommer til vannskader, gjør det derimot store innhugg i budsjettet. I løpet av første halvår i år utbetalte forsikringsselskapene svimlende 1,2 milliarder kroner i erstatning for vannskader. Vannstoppfunksjonen i sikkerhetspakken fra Usbl skal forindre de store skadene.

- Vannintaket til boligen er stengt så lenge det ikke er i bruk, forklarer Rørmark. Dette vil si at dersom et rør skulle springe lekk, er det kun det vannet som allerede er i rørene som vil komme ut, slik at man unngår de aller største lekkasjene.

Vannet vil også stenges helt, dersom systemet merker at det er en liten lekkasje et sted. Dette kan overstyres manuelt, men merk at alt du gjør logges. Dersom du gang på gang skrur på vannet etter at det stoppes i vannstoppen, uten å tilkalle rørlegger for å få sjekket og eventuelt fikset problemet, kan erstatningen ved skader forkortes.

Kjappe fakta:

Sikkerhetspakken inneholder følgende:

  • Innbruddsalarm som kan aktiveres fra gang eller soverom og kan knyttes direkte til vaktselskap.
  • Vannstopp som garanterer ingen vannlekkasje
  • El-stopp: Ved røykutvikling/tilløp til brann i eksempelvis komfyr eller kaffetrakter, vil elektrisiteten til punktene kuttes.
Kontakt Usbl for mer informasjon eller et besøk i visningsleiligheten.

Kan du få?
Sikkerhetssystemet leveres som standard i de nye leilighetene på Årvoll, men kan også etterinstalleres i eksisterende bygg. Ifølge Rørmark skal borettslag kunne redusere forsikringspremien på bygget med cirka 30 prosent om alle boenhetene installerer