Bankene sitter med de viktigste kortene på hånden for å styre utviklingen i boligmarkedet. Foto: Colourbox.com
Bankene sitter med de viktigste kortene på hånden for å styre utviklingen i boligmarkedet. Foto: Colourbox.comVis mer

Må åpne pengesekken

- Boligmarkedet ligger i bankenes hender.

Som forventet satt sentralbanksjef Svein Gjedrem i dag ned styringrenten med 0,5 prosentpoeng, til 4,75 prosent, med virking fra 30.oktober 2008.

- Virkningene av finanskrisen vil mest sannsynlig bli større enn det kunne se ut til for bare kort tid siden. Avmattingen i norsk økonomi ser ut til å komme raskt og bli markert, sier sentralbanksjef Svein Gjedrem i en pressemelding.

Bankene må fire på kravene

Sjeføkonom i prognosesenteret, Kjell Senneset, mener bankene nå må fire på kravene sine for å bedre situasjonen i boligmarkedet.

- For boligmarkedet er ikke denne rentenedgangen det viktigste, men at bankene ikke sitter på pengesekken sin, men er villig til å låne ut penger. Utviklingen i boligmarkedet ligger i hendene på bankene, sier Senneset til DinSide bolig.

Les også: Blir det krise i boligmarkedet

En reduksjon på 0,5 var som sjefsøkonomen ventet. Han skulle likevel ønske at sentralbanksjefen hadde dristet seg til å legge på ytterligere 0,5 prosent.

- Hadde han satt ned renta med 1,0 prosentpoeng er det større sjanse for at bankene hadde reagert. Det hadde vært interessant å se hvordan det hadde slått an i markedet, mener Senneset.

Vanskelig å tenke langsiktig

Leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer forventet en rentenedgang.

- Hadde Norges Bank ikke satt ned renta ville det hatt en negativ effekt. Det sier en del.
Dreyer mener at rentenedgangen er helt nødvendig for at den negative trenden i boligmarkedet skal kunne reduseres.

Les også: Disse bankene vil gi deg lån nå

- Boligmarkedet er i en utfordrende fase hvor vi er avhengig av en lavere rente som en motvekt til de negative faktorene, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer og legger til;

- At renta ble satt ned vil gjøre det litt enklere, men det vil ta litt tid før det merkes.

Han krever at bankene følger opp Gjedrems grep.

- Bankene må følge opp og hindre at den negative trenden blir for bratt, sier han.

- Hva kan du si om boligmarkedet, på et mer langsiktig perspektiv?

- Å tenke langsiktig i dag er vanskelig, sier Dreyer.

Han mener likevel at boligfallet vil fortsette inn i 2009.

- Vi tror boligmarkedet vil snu en gang i løpet av neste år, men er usikker på når.