Kjøper bolig som aldri før

Boligeksperter sier prisene har stabilisert seg.

«Vårt estimat er at prisene har gått opp 0,3 prosent i april.Bjørn Erik Øye, Prognosesenteret»


Den nyvalgte lederen i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Christian Dreyer, sier april ser ut til å bli en stabil måned for utviklingen av boligprisene.

- Vi i bransjen merker at april går omtrent sånn som mars. Det er en flat utvikling, med stabilisering av prisene, sier Dreyer til Dinside.no.

Christian Dreyer, NEF Vis mer


I dag kl. 11.00 presenterer eiendomsmeglerbransjen utviklingen av boligprisene i april. DinSide oppdaterer direkte fra pressekonferansen.

Tradisjonen tro verner NEF godt om tallene, men i invitasjonen til pressekonferansen lot de slippe at nordmenn "handler bolig som aldri før".

Dreyer sier prisutviklingen så langt i år ikke kan sammenliknes med prisgaloppen som skjedde for ett år siden.

- I fjor hadde vi en bratt oppgang på våren og en tøff høst. De første månedene i år viser en betydelig bedre balanse enn i fjor, sier Dreyer.

Slik gjør du et boligkupp

Opp 0,3 prosent

Eksperter i Prognosesenteret er enige med Dreyer at prisene nå står ganske stille.

Bjørn Erik Øye, Prognosesenteret Vis mer


- Vi tror at boligprisene for april vil bli liggende ganske flate. Vårt estimat er at prisene har gått opp 0,3 prosent i april, sier Bjørn Erik Øye, analytiker og partner i Prognosesenteret.

Det trege markedet får skylden for lav vekst i boligprisene.

- Det er et stort tilbudsoverskudd i alle de store byene, hvor salget går tregere. Vi sier at boligsalget ligger i stabilt sideleie. Det er mange som utsetter planene sine om å kjøpe bolig, og går inn i leiemarkedet i stedet, sier Øye.

En annen grunn er at private investorer har skygget banen.

- De private investorene er borte vekk, og vi har fått en mer normal situasjon i boligmarkedet.

Borettslag har fått juling

Stor tilbud av boliger burde i prinsippet være godt for boligkjøperen, men slik er det ikke alltid.

I mars 2008 tok det i snitt 43 dager å selge en bolig. Det er en dramatisk oppgang fra 18 dager i samme måned i 2007.


Men det betyr ikke at alle typer boliger er vanskelige å selge.

- De attraktive boligene blir fort borte, mens boliger som ikke er like attraktive blir liggende en stund. For eksempel borettslagsleiligheter, som har fått mye juling i det siste, sier Øye.

- Boliger selges, men noen boliger går bra, mens andre går tregt, sier Christian Dreyer fra NEF.

Les også: Tips til kjøp av borettslagsleilighet

Pilen peker noe oppover

Fra februar til mars gikk boligprisene opp 0,8 prosent, eller 0,5 prosent korrigert for sesongvariasjoner. Samtidig var boligprisene 0,1 prosent lavere enn samme måned i fjor.

En undersøkelse gjort av Makrosikt og EiendomsMegler 1 viser at 21 prosent av folk som ønsker å kjøpe bolig, tror prisene vil stige det neste året. 11 prosent tror prisene vil synke.

Sjekk DinSide ca. kl. 11.00, da eiendomsmeglerbransjen presenterer utviklingen i boligprisene for den siste måneden.

AKTUELT: