Hytter opp 30 prosent

Prisen på hytter og fritidshus har økt med 29 prosent siden i fjor.

Gjennomsnittsprisen for omsatte hytter og fritidshus i fritt salg økte med 29 prosent fra 1. kvartal 2006 til 1. kvartal 2007, og endte på 1.150.000 kroner, melder Statistisk sentralbyrå (SSB) i dag.

Det ble omsatt 2.100 hytter og fritidshus i fritt salg i 1. kvartal i år. Dette er 17 prosent mer enn i samme kvartal i fjor.

Gjennomsnittsprisen per omsetning var 1.150.000 kroner, en vekst på 29 prosent sammenliknet med 1. kvartal i fjor.

Hytter er volatile greier. Illustrasjon: Per Ervland Vis mer

Nesten 40 prosent av hyttene og fritidshusene ble omsatt for over
én million kroner, mens en tilsvarende stor andel kostet under 400.000 kroner. Buskerud hadde den høyeste gjennomsnittsprisen med 1,8 millioner kroner, deretter fulgte Vestfold og Vest-Agder med henholdsvis 1,6 og 1,5 millioner kroner. Festetomter inngår ikke i SSBs statistikk.

Volatile

Det store problemet med hyttepriser er at de er konjunkturfølsomme. Så konjunkturfølsomme at vi trolig bør være minst dobbelt så engstelig for hyttekrakk som for boligkrakk.

Og selv om man ikke skulle være spesielt engstelig for boligkrakk, bør man likevel være varsom med å tro på endeløs fortsatt sterkt vekst i hytteprisene.

Boom hvor lenge?

Det er liten tvil om at markedet for fritidseiendommer er i en boom for tiden. Spørsmålet vi skulle hatt svaret på, er hvor lenge boomen vil vare.

Priser i krakk og boom
Fra 1991 til.....økte hytteprisene med.. og boligprisene med
1993-19 prosent-10 prosent
19951 prosent13 prosent
199619 prosent22 prosent
2006303 prosent215 prosent
Kilde: SSB. Fritidseiendommer med bygning, Boligeiendommer med bygning. Pris per omsatt eiendom


Tabellen til høyre gjør det svært synlig hva som skiller hyttepriser fra boligpriser. Under krakket på begynnelsen av nitti-tallet sank hytteprisene med nærmere tjue prosent, mens boligprisene nøyde seg med halve prisnedgangen. Så deprimert var hyttemarkedet etter krakket, at prisene måtte bruke fire år på å komme opp til samme nominelle nivå, som de hadde vært i 1991. Først i 1996 hadde hytteprisene tatt igjen boligprisene i nivå.

Les om hytteprisene her.