Hva koster is i magen?

Kanskje lurt å vente litt før man gir et klekkelig prisavslag på boligen sin?

Lite lurt å dumpe boligprisen?

  1. Hva koster is i magen?


Deal eller no deal?

Tabellen viser en rekke regneeksempler på hvor lenge det lønner seg å sitte med den usolgte boligen - forutsatt at man etter (eller, selvsagt, gjerne før) denne perioden får solgt den til opprinnelig prisantydning.

For at beregningene skal ha noen relevans, er det så klart viktig at det i første omgang er satt en markedsmessig korrekt prisantydning.

Vi ønsker også å gjøre kraftig oppmerksom på at det jo alltid vil være en risiko involvert i å fullfinansiere to boliger over en periode. Men at eksemplene likevel viser at det uten tvil er et poeng i å tenke seg om to ganger før man gir et klekkelig avslag på prisantydningen.

Hvor lenge kan du vente?
Prisantydning for usolgt bolig*Eksempel på prisavslagHvor lenge kan man alternativt sitte med boligen (under forutsetning av at man får solgt den til full prisantydning) (Skattefradrag for renter er medregnet)
1.000.000 kr.50.000 kr.20 måneder
2.000.000 kr.150.000 kr.31 måneder
3.000.000 kr.200.000 kr.27 måneder
4.500.000 kr.300.000 kr.27 måneder
6.000.000 kr.500.000 kr.34 måneder
* Fullfinansiering av den usolgte boligen. Forutsetter dessuten en effektiv rente på 4 prosent.



NB. Beregningene i tabellen ovenfor tar utelukkende høyde for renteutgiftene i perioden, og ikke at det eksempelvis er en husleie som skal betales på den tidligere boligen. På den andre siden er det heller ikke tatt høyde for at man kan tjene penger på å leie ut den ene av de boligene man eier.