I Oppland tar det mer enn 100 dager i snitt å selge boliger.  Foto: Hasse A
I Oppland tar det mer enn 100 dager i snitt å selge boliger. Foto: Hasse AVis mer

Historisk tregt marked

Boligprisene stiger, men markedet er historisk tregt.

Dagens boligpristall gir ny optimisme i boligmarkedet, men alt er ikke bare fryd og gammen. Formidlingstiden, det vil si antall dager det tar å selge en bolig, har steget til rekordnivåer.

Det tar nå i snitt 62 dager å selge en bolig. Og noen steder er mer ute å kjøre enn andre. I Oppland tar det hele 104 dager i snitt å selge en bolig.

- Det er mye, men det er sånn det er. Nå blir mange av sliterne solgt, og da vil formidlingstiden stige, sier Christian Dreyer, leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) til DinSide.

Bra januartall

Etter en bratt høst på boligmarkedet, kunne NEF og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) legge frem positive tall for pressen i dag. Boligprisene var 4,8 prosent høyere i januar i år enn desember. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,8 prosent høyere i januar enn måneden før.

- Det er ganske mye mer enn vi hadde forventet, sier leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglingsforbund, til DinSide.

Les mer: Nå stiger boligprisene

Tregere og tregere

En kan kanskje tenke at markedet har løsnet, med en slik positiv prisutvikling, men det blir stadig vanskeligere å selge bolig. Det tar nå 13 dager mer enn desember og 18 dager mer enn i januar 2008 å selge en bolig.

Det er verdt å ta med seg at månedstallene kan være noe unøyaktige. Statistikken viser kun hvor lenge en bolig ligger på finn før den blir solgt, og tar ikke høyde for om en bolig tas bort ut av markedet en periode, for så å legges ut igjen.

- Det er trolig reelt at salgstiden sank i perioden 2003-2006, da aktiviteten i marekdet var på topp, samt at den begynte å stige igjen someren 2007, heter det i presentasjonen fra NEF og EFF.

Tregt i nord

Det er ikke bare i Oppland boligsalget går tregt. I Nord-Norge tok det 92 dager i snitt å selge en bolig. I Tromsæ tok det hele 94 dager. Dette er mer enn dobbelt så lang tid som det tar i Oslo, der det tok 45 dager. Det er i Oslo formidlingstiden på boliger er kortest, men det er likevel den tregeste noteringen i 2008 og 2009.