I Stavanger finner du alt, fra det helt moderne til pittoreske gamle trehus, slik som på bildet over. Og det siste året har prisene steget med hele 9 prosent.  Foto: Marte Kopperud/Innovation Norway
I Stavanger finner du alt, fra det helt moderne til pittoreske gamle trehus, slik som på bildet over. Og det siste året har prisene steget med hele 9 prosent. Foto: Marte Kopperud/Innovation NorwayVis mer

Her stiger boligprisene mest - og minst

Se boligprisene der du bor.

Etter en vår der kurven for boligprisene kun har gått en vei - opp - flatet prisene ut i juni, viser meglerbransjens boligprisstatistikk. Boligprisene falt med 0,1 prosent i snitt forrige måned, men korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,4 prosent, hvilket vil si at prisutviklingen var noe bedre enn normalt.

Snittet gir en god pekepinn på hvor markedet er på vei - men det som betyr noe for deg som skal kjøpe eller selge bolig er hvordan boligmarkedet ser ut, akkurat der du bor.

Nyttig fra Finn: Tar pulsen på boligmarkedet.

Stille i juni

I det store og det stille sto prisene helt stille i juni. Ser vi på kvadratmeterprisen for alle boligtyper i fylker og regioner var det få og små endringer i juni. Kun i Møre- og Romsdal falt prisene med 1 prosent i snitt.

Se boligprisene der du bor (Trykk på kolonneoverskriftene for å sortere tabellen)
Fylke/RegionEndring i prosent 09-10Endring i prosent juni 2010Pris per m2
Østfold5018.200
Akershus7027.800
Oslo7036.200
Hedmark6017.300
Oppland7018.300
Buskerud7020.200
Vestfold6020.300
Telemark8016.200
Agderfylkene6023.500
Rogaland8028.400
Hordaland8026.300
Møre- og Romsdal8-119.900
Trøndelagsfylkene8023.500
Nord-Norge6020.800
Kilde: Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk


En kvadratmeter bolig i Møre- og Romsdal koster heller ikke mye, 19.900 i snitt. Det er hele 6.000 kroner under landsgjennomsnittet på 25.900 kroner per kvadratmeter.

Flest kvadratmeter for pengene får du imidlertid i Hedmark, utenom Hamar. Der er snittprisen nå 15.500 kroner per kvadratmeter. Andre områder der kvadratmeterprisen er lav er Østfold utenom Moss, Sarpsborg og Fredrikstad og Oppland med unntak av Lillehammer.

De høyeste kvadratmeterprisene finner vi, ikke uventet, i hovedstaden. Snittet her er 36.200 kroner per kvadratmeter for alle typer boliger, men kvadratmeterprisene varierer fra 25.300 til 48.500 kroner. Rogaland og Akershus følger etter, med Hordaland og Trøndelangsfylkene hakk i hæl.

Hvor mye er boligen din verdt i dagens marked?
Finn ut med vår boligverdikalkulator

De heteste byene

Boligprisene i de største byene (Trykk på kolonneoverskriftene for å sortere tabellen)
ByEndring i prosent 09-10Endring i prosent juni 2010Pris per m2
Moss6-121.700
Sarpsborg4-117.100
Fredrikstad5019.300
Oslo7036.200
Hamar6020.900
Lillehammer7022.100
Drammen8021.300
Tønsberg5022.700
Sandefjord7020.400
Larvik9019.600
Kristiansand6026.700
Stavanger9033.400
Sandnes6128.700
Bergen8027.800
Trondheim8026.700
Tromsø4026.100
Kilde: Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk


Til tross for at juni var en rolig måned, er det i byene vi ser de største svingningene. Skjønt svingninger. Pluss minus en prosent utgjør ikke de aller største forskjellene. I Sandnes steg prisene med en prosent i juni, mens de falt en prosent i Moss og Sarpsborg.

Ser vi på prisutviklingen hittil i år i forhold til i fjor er det hakket større variasjoner. På topp troner to ganske ulike byer, Stavanger og Larvik. For der man i oljebyen Stavanger finner landets nest høyeste snittpris, 33.400 kroner per kvadratmeter, ligger Larvik i andre enden av skalaen, med 19.600 kroner.

Statistikken for leiligheter i hovedstaden er inndelt i ulike bydeler, og det er fortsatt Frogner som er på pristoppen med kvadratmeterpris på 48.500 kroner. Men også her er det mulig å flytte på seg for å få flere kvadratmeter for pengene. På Søndre Nordstrand og Grorud er kvadratmeterprisen nesten halvert, med drøye 25.000 kroner kvadratmeteren.

Sjekk også: hva gikk boligen for sist?

Selger unna

Selv om prisene har roet seg noe, er salgstakten god. Formidlingstiden, her i betydningen fra boligen er lagt ut på Finn.no til den er solgt, har falt jevnt og trutt siden nyttår, og er nå nede i 25 dager. I januar tok det 46 dager i snitt å selge en bolig.

Raskest unna går boliger i Trondheim, der formidlingstiden er nede i 16 dager, tett etterfulgt av Stavanger og Bergen der det tar 17 dager i snitt å selge en bolig. I Tromsø går det tregt på papiret, men ifølge Norges Eiendomsforbund (NEF) skyldes dette slett ikke at markedet er tregt, men tvert imot, at man nå får solgt unna boliger som har ligget ute for salg i lang tid.

- Omsetningstiden varierer fra sted til sted, men vi ser den har gått vesentlig ned alle steder sammenlignet med juni i 2009, sier Christian Vammervold Dreyer, leder i NEF.

Hvor mye er boligen din verdt? Finn ut med vår boligtakstkalkulator

Kilde: Meglerbransjens boligprisstatistikk, som presenteres av Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsforetakenes forening i samarbeid med Finn.no og Econ Pöyry