Her har leiemarkedet eksplodert

Nord-Norge har hatt en voldsom vekst i antallet uteleieboliger.

Høstens store stopp i boligsalget har gitt utslag i leiemarkedet. Finn.no og andre, tilsvarende aktører har helt siden slutten av fjoråret rapportert om en betydelig økning av antallet boliger til leie.

I februar i år ble det lagt inn drøyt 7.000 leieobjekter på Finns boligdatabase, mot rundt 4.700 i samme måned i fjor. Antallet leieboliger har dermed gått opp nesten 50 prosent på ett år.

– Det indikerer at flere velger å leie ut boligen sin fremfor å selge, noe som er en naturlig følge av nedgangskonjunkturen vi er inne i. Kanskje er det også flere som velger å leie enn å kjøpe bolig nå, sier Lars Vangen Jordet, direktør i FINN eiendom.

LES OGSÅ: Nå kan du prute på husleien!

Opp 219 prosent

Nordland har hatt den prosenvis største økningen av antallet utleieboliger annonsert på Finn. I januar og februar 2009 lå det 219 prosent flere utleieboliger i denne delen av Norge enn i tilsvarende måneder for ett år siden.

Det er de nordligste fylkene som peker seg ut som områdene med høyest vekst av utleieboliger på markedet. Troms har hatt en oppgang på 181 prosent, mens Finnmark har opplevd en økning på 141 prosent.

Sogn og Fjordane og Sør-Trønderlag har hatt en negativ utvikling i antallet leieboliger på markedet, men spesielt for førstnevnte er datagrunnlaget svært lite.

Fylker2008
(jan+feb)
2009
(jan+feb)
Forskjell
i prosent
Nordland37118219
Troms131368181
Finnmark1741141
Aust-Agder61128110
Østfold40079298
Vest-Agder31461997
Oppland13926792
Telemark9918587
Møre og Romsdal7413076
Hordaland1038181875
Hedmark13122269
Akershus1084183169
Vestfold41068066
Rogaland860141765
Buskerud38062163
Nord-Trøndelag8513154
Oslo3901532737
Sør-Trøndelag13881278-9
Sogn og Fjordane1714-21



Lønner det seg å leie? Sjekk selv her!

Boligmarked på opptur

Kjøpemarkedet har også tatt seg opp de siste månedene. De ferskeste boligpristallene fra eiendomsmeglerbransjen viser en overraskende stor økning i salgsprisene de to første månedene i år.

- Det er vel først nå vi ser hva rentenedsettelsene gjør. Det begynner å virke på lommeboken. Det er noe rart med det, hvis du plutselig får mer penger, er du villig til å bruke mer, og det er åpenbart det som skjer nå, sa nestleder i Eiendomsmeglerforetakenes Forening, Torbjørn Ek, i forrige uke.

Se hvor mye boligprisene har steget

Eiendomsmeglerne melder også om en positiv utvikling i antallet folk på visning, og antall interessenter. Men det er for tidlig å si om oppgangen vil fortsettet. For det ligger én helsvart sky og lurer, og som kan komme til å påvirke utviklingen i boligmarkedet om ikke så lenge.

- Det er fremdeles en relativt lav arbeidsledighet i Norge, spørsmålet er jo hvor mye større blir den. Hadde det ikke vært for den, hadde vi hatt et veldig lyst bilde foran oss, sa leder Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund for kort tid tilbake.