Full forvirring om boligprisene

Seks nettsteder - seks vinklinger. Hvem har rett? Se ekspertens dom.

«Jeg skjønner godt at det er veldig forvirrende for folk med så mange ulike vinklingerMarthe Skaar, journalist VG Nett/E24»


Klokken 11 fredag ble nye boligpristall presentert på en pressekonferanse i Oslo.

Alle fikk de samme tallene, og slik ble resultatet:

Mørk start eller full jubel? Stor forskjell på VG Nett og Nettavisens oppslag Montasje: DinSide.no Foto: Montasje; ED Vis mer

VG Nett (sak fra E24): Mørk start på boligåret. Verste bolig-januar på fem år. Les hele saken


Nettavisen: Jubel for boligprisene. Nedturen i boligmarkedet er over.

DN.no: Stillstand i boligmarkedet - senere endret til ”Boligprisene klatret igjen”. Les hele saken

Aftenposten.no: Boligprisene opp tre prosent i januar. Les hele saken

Dagbladet.no: Så mye har leiligheten din falt i verdi. Les hele saken

DinSide: Boligprisene stiger. Men mindre enn normalt. Les hele saken

For ordens skyld: DinSide fokuserte først på ”boligprisfall i januar”. Etter kort tid, da vi hadde alle fakta på bordet, ble det endret til ”Boligprisene stiger”, som vi mente var en mer riktig tolkning.

Her er fakta
Men hvordan er det mulig å få seks forskjellige varianter ut av det samme? Og hva skal leserne tro?

Sakens kjerne er: Boligprisene steg med 3 prosent fra desember til januar. Sesongkorrigert sank prisen med 0,4 prosent. Boligprisene er nå 0,3 prosent høyere enn i januar i fjor.


Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), som presenterte tallene for pressen, mener Aftenposten og Nettavisens variant er mest riktig.

- Men Eiendomsmeglerforbundet har vel en interesse av å snakke opp prisene?

- Nei, vi har et ganske nøkternt forhold til tallene. Det eneste vi gjør, er å presentere de faktiske omsetningstallene hver måned fordi det er etterspørsel etter dem hos journalistene, sier informasjonssjef Roger Nyborg i NEF.

Overrasket
Han er overrasket over at vinklingene i avisene spriker så mye.

- Hvis du har lyst til å skrive at det er negativt, så kan du henge deg opp i et bestemt tall. Det blir hva man ønsker. Jeg er overrasket over VGs oppslag, at det er verste januar på fem år. Omsetningen er på samme nivå som januar i fjor – og det var en veldig sterk måned, sier han.

Enig med VG
Økonomiprofessor ved NHH, Ola H. Grytten, er imidlertid helt enig med VG.

- Det stemmer at det har vært den verste januar måned i boligmarkedet på fem år.
Prisene stiger alltid i januar. Men i år har de steget mindre enn de pleier. I forhold til sesongjusterte priser har det vært en nedgang. Og jeg venter at denne nedgangen vil fortsette, sier han.

Marthe Skaar er journalisten bak saken "Verste januar på fem år" som ble publisert på nettsidene til VG og E24.

- Vi valgte å vinkle saken vår på den sesongjusterte prisnedgangen, fordi den viser den reelle utviklingen i boligmarkedet. Vi prøver også å forklare leserne hva sesongjustert nedgang egentlig betyr. Jeg skjønner godt at det er veldig forvirrende for folk med så mange ulike vinklinger i media, sier hun.