Fortsatt fett i boligmarkedet

Det er fortsatt oppgang i boligmarkedet.

Femten fete år

Siden 1992 har boligprisene bare gått én vei: Oppover. Og februar 2007 har ikke snudd trenden.

I snitt kostet én kvadratmeter norsk bolig 4.700 kroner tilbake i 1992 - for nesten 15 år siden.

I dag (februar 2007) er snittprisen for hele landet 24.800 kroner. Prisene har altså mer enn femdoblet seg siden forrige bunnår.

Fortsatt fart

Eiendomsmegler- bransjens boligprisstatistikk viser at boligprisene hadde en vekst fra januar til februar på én prosent.

Boligprisene fortsetter opp i himmelen... Illustrasjon: Per Ervland. Vis mer


Prisforskjellene er imidlertid store. Høyest gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle boligtyper har Oslo med en kvadratmeterpris på 33.800 kroner. Den laveste kvadratmeterprisen for alle boligtyper har Telemark på 13.600 kroner.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisen med 0,9 prosent. Det vil si at den underliggende pristrenden er positiv. Differansen mellom den faktiske og den sesongkorrigerte prisøkningen forteller at prisene i februar normalt utvikler seg omtrent som i en gjennomsnittsmåned.

Rekkehus falt i verdi


Ifølgen NEF og EFF er prisene nå 18,6 prosent høyere enn i februar 2006. For de ulike boligtypene endret prisene seg slik fra januar til februar i år:

  • Prisene på eneboliger steg med 2,4 prosent fra januar til februar, og var 16,3 prosent høyere enn i februar 2006.
  • Prisene på delte boliger sank med 0,2 prosent fra januar til februar, men var 19,9 prosent høyere enn i februar 2006.
  • Prisene på leiligheter steg med 0,8 prosent fra januar til februar, og var 19,3 prosent høyere enn i februar 2006.

Svakere i OBOS

Ifølge OBOS sakket den generelt høye boligprisstigningen på tempoet i februar. OBOS-prisene steg bare med 0,1 prosent i forhold til i januar.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i februar var 30.937 kroner, 19 prosent høyere enn i februar 2006, opplyser OBOS i en pressemelding.

Divisjonsdirektør Hildur Høiland tror likevel ikke at prisoppgangen vil stanse opp.

- Det er helt naturlig med en slik korreksjon etter den langvarige, kraftige prisoppgangen vi har hatt. I tillegg har det i februar vært vinterferie og perioder med snøvær, noe som påvirker antallet mennesker på visning, sier hun.

Prisene øker nå mest i de østlige bydelene. Prisene i bydel Stovner har steget med 30 prosent på ett år, mens prisene i bydel Søndre Nordstrand har økt med 25,4 prosent det siste året.

I februar ble det foretatt 477 salg i OBOS-tilknyttede borettslag, mot 509 boliger i februar i fjor.

Kilde: NEF/EFF og OBOS.

Hva er DIN bolig verdt akkurat nå? Trykk her og finn ut, med vår Boligtakstkalkulator!

Mer om boligpriser på DinSide: