Rot og skitt er én ting. Men utkastete leieboere har lagt igjen enda verre overraskelser til huseierne. Foto: Wikimedia Commons/Thomas Haemmerli
Rot og skitt er én ting. Men utkastete leieboere har lagt igjen enda verre overraskelser til huseierne. Foto: Wikimedia Commons/Thomas HaemmerliVis mer

Flere leietakere kastes ut

Og de etterlater seg det utroligste.

Stadig flere leieforhold ender med utkastelse, melder Newswire på vegne av Utleiemegleren.

– Hittil i år har antall begjæringer om utkastelse i Oslo økt med 37 prosent. Hvis utviklingen fortsetter resten av året, blir antallet i underkant av 5.000, sier namsfogd Alexander Dey i Oslo til Newswire.

Hovedstaden står alene for mellom 40 og 45 prosent av alle landets begjæringer om utkastelse.

– Økningen er urovekkende og viser at mange har fått en økonomisk knekk. En god del greier heldigivs å gjøre opp for seg mens saken er under behandling, men det er også mange som faktisk må forlate hjemmene sine, sier Dey.

Sjekklisten: Ikke gå i disse leiefellene

Leieboerforeningen kan hjelpe

Lars Aasen i Leieboerforeningen synes utviklingen er trist. Spesielt fordi utkastelse i de tilfellene der det ikke er snakk om manglende betalingsvilje eller dårlig betalingsmoral ofte fører til bostedsløshet.

- Nå har vi siden 2001 hatt som mål å redusere utkastelser og begjæringer, og så ser det ut som om det går motsatt vei. Det vil si at kommunene og ulike interesseorganisasjoner ikke har gjort jobben bra nok, sier han til DinSide.

Hans beste råd til dem som havner i en situasjon der de trues med utkastelse, er å søke hjelp.

- Man må snarest ta kontakt med noen som kan hjelpe. Vi kan bistå i en slik situasjon, man trenger ikke være medlem en gang, sier Aasen.

Leieboerforeningen kan bistå dem som har reelle problemer med å få økonomien til å gå rundt.

- Vi har jobbet med dette i flere år, og forhandlet frem masse avtaler med utleiere, sier Aasen.

Mange problemer for leietakere

Nektet å gå fra nav

Det er ulike faktorer som gjør at leietaker kan være i en god forhandlingsposisjon, for eksempel ulovlige utleieforhold. Men Leieboerforeningen kan også hjelpe til å forhandle frem gjeldsavtaler, hjelpe med lån fra familie, arbeidsgiver - og ikke minst bistå i prosessen med å få hjelp fra Nav.

- Vi har sittet på Nav og sagt at vi ikke går før vi har fått en løsning på dette, sier Aasen.

Han peker på at bostøtte er en åpenbar løsning for mange.

- Det er kjempeunderforbruk av bostøtte. Man anslo at det skulle bli cirka 50.000 flere etter reformen som ble gjennomført i fjor, men har kun kommet en 10-15.000 til, sier Aasen.

Bostøtte kan være akkurat det man trenger for å få økonomien til å gå rundt, men det er ikke så mange som er klar over at de nå har krav på det.

Les mer på Navs nettsider

Bruk kontrakt

Du bør alltid sørge for at du har kontrakt. Det kan du laste gratis ned på DinSide. Foto: Per Ervland Vis mer


Første bud for å unngå problemer mellom boligeier og leietaker er en krystallklar kontrakt, ifølge advokat Torolv Sundfør i advokatfirmaet Aaserød, som spesialiserer seg på husleieforhold.

– De vanligste grunnene til tvist eller utkastelsesbegjæring er manglende betalt husleie, uenighet om utløpsdato, ønske om heving av kontrakten eller oppsigelse som følge av brudd på regler i husleieloven. Avtalen partene imellom bør være mest mulig uttømmende på disse områdene, sier Sundfør til Newswire.

Har du ikke kontrakt? Last ned gratis her.

Hunder og cannabisplanter

Et av Norges største utleiefirma, Utleiemegleren, forvalter 6.500 utleieboliger, men opplever få tvister med leietakerne. Utkastelsesbegjæring ble bare fremmet i 84 saker i fjor.

– Antallet ville nok vært høyere hvis arbeidet med kontraktene var mindre grundig, sier Sundfør.

Utkastelse er en dramatisk opplevelse og rammer mange som har det vanskelig fra før. I en del tilfeller må politiet bistå i gjennomføringen.

– Av og til er det et utrolig syn som møter oss. Vi har for eksempel kommet til leiligheter der det er satt igjen hunder, våpen, cannabisplanter og søppelberg. I ett tilfelle stod det igjen et tomt edderkoppbur uten lokk. Det var ikke spesielt hyggelig, sier namsfogd Alexander Dey.

Husleietvistutvalget kan hjelpe

Det er ikke bare Leieboerforeningen som kan bistå i en tvist. Husleietvistutvalget behandler tvister mellom utleiere og leietakere i Oslo og Akershus. Og også de har merket en økning i saker.

– Antallet er doblet de siste to årene. Økningen var særlig sterk siste halvår i 2009, sier leder for Husleietvistutvalget, Stein Stavrum.

Husleietvistutvalget er et domstolliknende organ som behandler boligtvister som ellers ville gått til Forliksrådet. Nå blir ordningen utvidet til å omfatte Bergen og Trondheim.

– Husleietvistutvalgets avdeling i Bergen åpner allerede 20. mai og får fire medarbeidere. I Trondheim starter vi opp i oktober. Kontoret der får tre medarbeidere, sier Stein Stavrum.

les mer: Nå skal Husleietvistutvalget hjelpe flere