Europas billigste boligsalg

Du kan sutre så mye du vil, men her er fakta: Norske boligsalg er blant Europas aller billigste.

I en omfattende studie kåres Norge til ett av verdens billigste land å selge bolig i.

Studien er gjort av nettstedet Global Property Guide, og omfatter transaksjonskostnadene ved boligsalg i 37 europeiske land, fra Tyrkia og Malta til det kalde nord.

Dyrest i øst

Russland kåres til landet i Europa med de desidert høyeste transaksjons-kostnadene. Hele 25 prosent av boligens verdi anslås å gå med til å betale summen av gebyrer, honorarer og skatter ved et boligsalg.

Er norske eiendomsmeglere ufortjent utskjelt? Illustrasjon: Per Ervland Foto: Illustrasjon: Per Ervland Vis mer


Særlig skattebelastningen er formidabel - omtrent 17 prosent av en boligs verdi betales i skatt når den skifter eier.

Også Bulgaria, Monaco, Belgia, Italia og Frankrike skiller seg ut som svært dyre land å selge og kjøpe bolig i. I Frankrike anslås det at 16,3 prosent av en eiendoms verdi går med. Her er meglerhonorarene på et nivå som er uhørt for nordmenn.

I kartleggingen skilles det mellom fire kategorier transaksjonskostnader:

Europeiske kostnader ved omsetning av bolig. Illustrasjon: Per Ervland Vis mer


  • Registreringskostnader, det vil si gebyrer og skatter forbundet med å registrere/omregistrere eiendommen hos myndighetene.
  • Honorarer til eiendomsmeglere i salgsprosessen
  • Advokathonorarer til forberedelser av de formelle sider ved salgsprosesser
  • Skatter på eiendomstransaksjoner til lokale og nasjonale myndigheter (bla merverdiavgift i enkelte land).
Det er slett ikke ofte Norge kommer ut som billig- alternativet for noe som helst, men her viser vi oss som sjette billigste alternativ.

Summen av vår upopulære dokumentavgift på 2,5 prosent av salgssummen og våre minst like upopulære honorarer til eiendomsmeglere, utgjør 5 prosent i samlede transaksjonskostnader - en moderat sum i forhold til våre naboland.

Sverige rangeres hele 1,5 prosentpoeng dyrere enn oss, og må nøye seg med å være ellevte billigste land for boligtransaksjoner.

Les hele rapporten her.