Eneboliger ser ut til å fortsette den positive pristrenden. Leiligheter, spesielt i store byer, ser ut til å fortsette prisnedgangen. Foto: Colourbox.com
Eneboliger ser ut til å fortsette den positive pristrenden. Leiligheter, spesielt i store byer, ser ut til å fortsette prisnedgangen. Foto: Colourbox.comVis mer

- Dårlig karma i boligmarkedet

Prisen på leiligheter ser ut til å fortsette én vei.

I dag kl. 11.00 presenterer eiendomsmegler-
bransjen utviklingen i boligprisene i juni. Se tallene først på Dinside.no.

Analytiker og partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye, kommer ikke med en gladmelding til de som har lyst til å selge leilighetene sine nå.

- Det blir en nedtur, men det er umulig å si hvor mye prisene har gått ned, sier Øye.

Så mye er boligen din verdt

Som vanlig er det også stor forskjell mellom de ulike boligtypene.

- Prisen på eneboliger og småboliger går faktisk oppover, mens mange prøver nok å slå av prisen for å få solgt leilighetene sine, sier Øye.

Så mye koster en kvadratmeter
 EneboligerDelte boligerLeiligheterSnittSesongkorr.
Snitt
Januar1700021400289002450024300
Februar1730021300290002460024400
Mars1750021400292002480024500
April1760021500291002480024500
Mai1770021500288002460024500
Kilder: Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF), FINN.no, og Econ Pöyry.


Dårlig karma

Bjørn-Erik Øye, Prognosesenteret Vis mer


Det er det enorme overskuddslageret av boliger som får mye av skylden for svakere priser.

For et år siden lå det 15.505 boliger ute for salg på Finn.no, noe som var rekordhøyt sammenliknet med tidligere måneder i 2007. Akkurat nå ligger det 20.878 boliger for salg på Finn.no. Det vil si at lageret av boliger har økt med 5.373 boliger på ett år.

Selger bilen med leiligheten - tremillioners pakke

- Det er veldig mye dårlig karma i markedet. Det er mange som utsetter å kjøpe bolig, det ser vi også på at leieprisene går opp, sier Øye.

Det er imidlertid også stadig flere som ønsker seg inn i boligmarkedet, og spørsmålet blir hvor lenge de har tenkt til å vente.

- Med den etterspørselen etter boliger som bygger seg opp, spørs det om vi ser en oppgang i prisene allerede om et års tid, sier Øye til DinSide.

Les også: - Boligkjøp kan være en fattigdomsfelle

Kraftig nedgang i mai

Fra april til mai i år gikk den gjennomsnittlige boligprisen ned 0,6 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner sto prisene stille denne måneden. Prisene på eneboliger gikk opp 0,8 prosent, prisen for delte boliger sto stille, mens leilighetsprisene fikk seg en real nedtur.

For på en måned sank prisene på leiligheter med 1,1 prosent. Sammenliknet med samme måned for et år siden, hadde prisene sunket med 3,5 prosent.

Tips: Dette gjør boligen din mer verdt

Følg med på DinSide fra klokken 11.00, når junitallene for poligprisene blir lagt frem.